Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Demeure de caractère de 320 m² à Uchaud, entre Nîmes et Aigues-Mortes, proposée à 1 165 000 €, soit environ , avec un DPE classé A (45 kWh/m²/an) et un GES A (1 kg CO2/m²/an), à moins de 30 minutes des plages.
- Ancienne cave viticole transformée : atrium central distribuant un séjour d'environ 93 m² baigné de lumière
- 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès toit-terrasse, sur 7 pièces au total
- Jardin clos de 736 m² avec couloir de nage d'environ 14 x 4 m, pool-house et garage attenant
- Puits en plein centre village, rare à cette situation
- Performance énergétique exemplaire : double classement A en DPE et GES
Une cave viticole devenue maison contemporaine
L'origine industrielle du bâtiment se lit encore dans les volumes : hauteurs généreuses, mezzanine ouverte sur la pièce de vie, grandes ouvertures qui découpent la lumière du Gard. La pierre ancienne côtoie des lignes épurées et une cuisine entièrement équipée intégrée à l'espace de vie. Trois salles de bains desservent les espaces nuit, et la suite parentale dispose d'un accès direct à un toit-terrasse intimiste, face au ciel du Languedoc.
Un jardin clos au cœur du village
Les 736 m² de jardin clos abritent un couloir de nage de 14 x 4 m, un pool-house et un garage, le tout posé en plein centre d'Uchaud. Le puits, élément rare à cette situation, rappelle l'ancrage profond de la propriété dans le terroir local. À 30 minutes, les plages de la Camargue et les remparts d'Aigues-Mortes structurent un art de vivre ancré entre garrigue et Méditerranée.
Cette demeure convient aussi bien à une grande famille cherchant un usage permanent qu'à un projet de résidence secondaire de standing, grâce à ses volumes autonomes, son extérieur privatif et sa double performance énergétique. Le DPE indique une surface de 320 m².
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable et combien de chambres compte cette demeure à Uchaud ? La maison développe environ 320 m² habitables, avec 4 chambres, 3 salles de bains et 7 pièces au total, dont un séjour d'environ 93 m².
Quelles sont les performances énergétiques de cette propriété ? Le DPE est classé A avec une valeur de 45 kWh/m²/an, et le GES est également classé A à 1 kg CO2/m²/an, ce qui en fait une demeure à très faible consommation pour un bien de cette surface.
À quelle distance se trouvent les plages et les commodités ? La propriété est située au cœur du village d'Uchaud, à moins de 30 minutes des plages, et à proximité des commodités de centre-bourg.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.