Propriété avec vue dominante et piscine à vendre aux Arcs-sur-Argens
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Propriété de 246 m², 6 pièces dont 5 chambres, implantée sur un domaine privé de 14,6 hectares aux Arcs-sur-Argens, proposée à 797 000 €, soit environ 3 240 € par m². Le DPE indique une surface de 220 m², classée C (130 kWh/m²/an), GES classe C (26 kg CO₂/m²/an). Le bien bénéficie d'une vue panoramique à 360° sur la vallée de l'Argens, sans vis-à-vis, depuis la forêt domaniale des Maures.
- Domaine de 14,6 ha en zone naturelle protégée, traversé par la rivière de l'Argens avec accès privé.
- Vue dégagée à 360° sur la vallée, exposition plein sud, aucun voisinage visible.
- Piscine Diffazur au sel 10 × 5 m (1999), sécurisée, intégrée dans le jardin.
- Architecture singulière autour d'une tour centrale abritant bibliothèque, salon en contrebas et cheminée.
- Suite principale à l'étage avec dressing, salle de bains et balcon privé dominant le séjour en mezzanine.
Une architecture organisée autour de sa tour centrale
Construite en 1978 sur une structure béton parasismique, la villa développe environ 220 m² articulés autour d'un volume central fort : une tour abritant l'entrée, une bibliothèque et un salon en contrebas avec cheminée. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent directement sur les terrasses et le jardin. La cuisine indépendante dispose d'une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, quatre chambres et une salle de bains complètent le programme. L'ensemble est accessible par une longue allée privée traversant la forêt, isolant le bien de tout passage.
Un domaine naturel préservé, entre forêt et rivière
Entièrement en zone naturelle protégée au sein de la forêt domaniale des Maures, la propriété bénéficie d'un calme sans nuisance sonore ni visuelle. La rivière de l'Argens borde le domaine avec un accès privatif. La piscine au sel 10 × 5 m, sécurisée, s'inscrit dans un jardin tourné plein sud. L'intérieur conserve son potentiel de modernisation pour qui souhaite adapter les volumes à ses propres standards.
Ce bien correspond à un usage en résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une superficie généreuse, une totale indépendance foncière et un cadre naturel préservé à proximité du village des Arcs-sur-Argens.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du domaine et son statut foncier ? Le domaine couvre 14,6 hectares, entièrement classé en zone naturelle protégée au sein de la forêt domaniale des Maures, avec accès privé à la rivière de l'Argens.
Quel est le classement énergétique de la propriété ? Le DPE indique une surface de 220 m², avec une consommation de 130 kWh/m²/an, classe C, et un GES de 26 kg CO₂/m²/an, classe C.
Comment se compose l'hébergement pour les invités ? La villa compte 5 chambres au total : quatre au rez-de-chaussée et une suite principale à l'étage avec dressing, salle de bains privative et balcon, le tout pour 4 salles de bains réparties dans la maison.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.