Villa moderne avec piscine et vue dégagée à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa moderne de 270 m² à vendre à Sainte-Maxime, en position dominante dans un quartier calme et proche du centre-ville, proposée à 1 720 000 €. Le bien compte 7 pièces dont 6 chambres et 5 salles d'eau. Le DPE indique une surface de 270 m², classée A (61 kWh/m²/an), GES classe A (5 kg CO₂/m²/an).
- Triple exposition avec couchers de soleil sur les collines, baies vitrées aluminium et lumière traversante tout au long de la journée.
- Piscine chauffée à fond plat bordée de pelouse synthétique, espace barbecue couvert, palmiers et terrasses multiples.
- Garage double de 36 m², allée pavée, portail électrique et nombreux stationnements extérieurs.
- Studio et appartement trois pièces indépendants, offrant un potentiel locatif ou un usage en profession libérale et télétravail.
- Prestations contemporaines : climatisation réversible, volets roulants électriques, carrelage grand format, spots encastrés.
Architecture et volumes intérieurs
Entièrement rénovée, la villa s'organise sur deux niveaux clairs. De plain-pied, environ 136 m² réunissent un séjour lumineux agrémenté de pierres apparentes, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre en suite avec salle d'eau, une buanderie et une salle de sport. À l'étage, trois chambres avec placards, dont une en suite avec salle de bains complète, s'ouvrent sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur les collines. La façade claire, soignée, et les volumes généreux donnent à l'ensemble une fluidité de vie rare pour une maison familiale de ce secteur.
Jardin, piscine et vie extérieure
Le jardin est harmonieusement aménagé autour de la piscine chauffée, avec un espace barbecue abrité qui invite aux repas en plein air face aux couchers de soleil. Les palmiers ponctuent l'ensemble d'une touche méridionale, tandis que les terrasses prolongent naturellement chaque pièce de vie vers l'extérieur. La position dominante garantit une tranquillité réelle, à quelques minutes à pied du centre de Sainte-Maxime.
La configuration en studio et appartement indépendants convient aussi bien à une grande famille souhaitant accueillir des proches qu'à un propriétaire souhaitant générer des revenus locatifs saisonniers sur la Côte d'Azur.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette villa à Sainte-Maxime ? Le DPE est classé A avec une consommation de 61 kWh/m²/an et un GES classé A à 5 kg CO₂/m²/an, ce qui représente une performance exceptionnelle pour une villa de cette superficie.
La villa dispose-t-elle d'espaces indépendants ? Oui, un studio et un appartement trois pièces sont totalement indépendants du corps principal, adaptés à un usage locatif, à l'accueil de proches ou à une activité professionnelle à domicile.
Quelle est la capacité de stationnement ? La propriété comprend un garage double de 36 m², une allée pavée et de nombreuses places de stationnement extérieures, accessibles via un portail électrique.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.