Moderne villa met zwembad en vrij uitzicht te koop in Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Moderne villa van 270 m² te koop in Sainte-Maxime, aangeboden voor 1 720 000 €, met 6 slaapkamers, 5 badkamers en een verwarmd vlakbodemzwembad, op een dominante positie in een rustige wijk vlakbij het stadscentrum.
- Hedendaagse architectuur, volledig gerenoveerd, lichtdoorstroomd dankzij talrijke aluminium glaspartijen en een drievoudige oriëntatie gericht op de zonsondergangen boven de heuvels.
- Verwarmd vlakbodemzwembad omgeven door kunstgras, overdekte barbecuezone, tuin met palmbomen, ruime terrassen en een geplaveide oprit met elektrisch hek.
- Zelfstandige studio en driekamerappartement, met verhuurpotentieel of mogelijkheid voor een vrij beroep of thuiswerk.
- Dubbele garage van 36 m² en ruime parkeermogelijkheden buiten.
- EPC klasse A (61 kWh/m²/jaar), GES klasse A (5 kg CO²/m²/jaar) : opmerkelijke energieprestatie voor een villa van dit formaat.
Ruimtes ontworpen voor een groot gezin
Op de begane grond bieden ongeveer 136 m² een ensuite slaapkamer met doucheruimte, een lichte en ruime leefruimte, een wasruimte, een fitnessruimte en meerdere terrassen. Op de verdieping geven drie slaapkamers met ingebouwde kasten, waarvan één ensuite met volledige badkamer, uit op een ruim terras met vrij uitzicht op de omliggende heuvels. De woonkamer, opgesmukt met enkele zichtbare stenen, loopt door naar een moderne, volledig uitgeruste keuken. De afwerking is verzorgd: omkeerbare airconditioning, elektrische rolluiken, inbouwspots en eigentijds grootformaat tegelwerk.
Een mediterrane tuin gericht op het avondlicht
De heldere, strakke gevel omlijst een harmonieus aangelegde tuin, waar palmbomen en kunstgras het verwarmde zwembad omringen. De opeenvolgende terrassen vangen het avondlicht op en bieden die zonsondergangen boven de heuvels die deze hooggelegen locatie zo bijzonder maken. Het tegelijk gezellige en eigentijdse karakter van het geheel is voelbaar tot in de kleinste details, van de geplaveide oprit tot de overdekte barbecuezone.
Dankzij de zelfstandige units past deze villa bij tal van projecten: gezinswoning, onafhankelijke verblijfsmogelijkheid voor dierbaren, uitoefening van een vrij beroep of seizoensverhuur aan de Côte d'Azur.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de energieprestatie van deze villa in Sainte-Maxime? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 270 m² en deelt het object in klasse A in, met een verbruik van 61 kWh/m²/jaar en een GES van 5 kg CO²/m²/jaar, eveneens klasse A.
Beschikt het object over zelfstandige ruimtes? Ja, een studio en een driekamerappartement hebben afzonderlijke ingangen, waardoor ze onafhankelijk van het hoofdgedeelte van de villa kunnen worden gebruikt.
Welke parkeermogelijkheden zijn er? De eigendom omvat een dubbele garage van 36 m² en ruime parkeerplaatsen buiten, toegankelijk via een elektrisch hek.
Te bezichtigen via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.