Appartement de standing avec vue mer à vendre aux Issambres
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Accès PMR
Description
Appartement 3 pièces de 76,89 m² à vendre aux Issambres, au sein d'une résidence contemporaine de seulement 9 copropriétaires, à quelques pas de la plage et des commerces, affiché à 795 000 €. Double exposition Sud-Ouest, terrasse de 35 m² avec vue mer, et DPE classé A (59 kWh/m²/an).
- Terrasse de 35 m² disposée en quinconce, équipée d'un store solaire, d'un point d'eau et d'un éclairage, garantissant intimité et vue sur la mer et la végétation.
- Résidence de 9 lots, immeuble récent avec ascenseur, conforme aux normes PMR, piscine collective.
- Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, brise-soleil orientable, moustiquaires, douche à l'italienne.
- DPE A / GES A : 59 kWh/m²/an et 1 kg CO₂/m²/an, charges annuelles de 2 800 €, aucune procédure en cours.
- Garage privatif particulièrement large, situé face à l'entrée principale, et 3 places visiteurs.
Un appartement de coin baigné de lumière
Implanté en position de pignon, le bien capte la lumière du matin jusqu'au coucher de soleil grâce à son orientation Sud et Ouest. La pièce de vie s'étend naturellement vers la terrasse de 35 m², où la mer et la végétation du littoral varois composent le panorama quotidien. À l'intérieur, les deux chambres sont soigneusement aménagées : l'une avec placards sur mesure, l'autre avec un dressing. La salle d'eau offre une douche à l'italienne et des rangements intégrés, complétée par des toilettes indépendantes.
Confort technique et vie de résidence
Le DPE indique une surface de 76,89 m². L'ensemble des équipements, climatisation gainable, brise-soleil orientable et moustiquaires, est pensé pour le confort sous le soleil du Var. La piscine de la résidence prolonge la douceur des journées ensoleillées, tandis que la proximité immédiate de la plage et des commerces des Issambres ancre ce bien dans une vie de bord de mer accessible au quotidien.
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à une utilisation saisonnière, avec une gestion locative facilitée par la qualité des prestations, la faible taille de la copropriété et le garage privatif sécurisé.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface de la terrasse et ce qu'elle offre comme équipements ? La terrasse mesure 35 m² et est équipée d'un store solaire, d'un point d'eau et d'un éclairage. Elle est disposée en quinconce par rapport au voisinage pour préserver l'intimité, avec une vue sur la mer et la végétation.
Le bien est-il accessible aux personnes à mobilité réduite ? Oui, l'immeuble est doté d'un ascenseur et est conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).
Quel est le montant des charges de copropriété et y a-t-il des procédures en cours ? Les charges annuelles s'élèvent à 2 800 €. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété, qui compte 9 lots au total.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.