Maison en Pierre avec Vue Exceptionnelle et Piscine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison en pierre de 145 m² habitables à Malaucène, proposée à 995 000 €, sur un terrain de 14 000 m² avec piscine traditionnelle en béton carrelé de 72 m² et vue panoramique à 180° exposée Sud-Ouest sur des kilomètres de campagne provençale.
- Terrain de 14 000 m² en restanques, jardin paysagé avec murets en pierre sèche et cabanon provençal
- Séjour de 43 m² avec cheminée centrale, ouvert sur deux terrasses (15 m² au sud, 26 m² à l'est)
- Poolhouse indépendant d'environ 34 m² avec séjour-cheminée, cuisine équipée, douche et WC
- Piscine de 72 m² avec spa et plages en travertin, grande terrasse couverte de 50 m² avec barbecue
- Construite en 1975 : murs doublés en pierres apparentes, plafonds provençaux, sols en pierre et travertin
Une demeure ancrée dans la pierre et la lumière
Construite en 1975 avec des matériaux soigneusement choisis, la maison déploie ses 145 m² sur deux niveaux. Le rez-de-jardin s'organise autour du séjour lumineux de 43 m², traversé par une cheminée centrale et prolongé par deux terrasses orientées sud et est. La cuisine à vivre de 17,6 m², très bien équipée, complète cet espace de réception. Deux chambres climatisées, dont l'une avec salle d'eau privative, un bureau avec escalier en pierre et un WC séparé occupent l'espace nuit de ce niveau. À l'étage, deux chambres mansardées desservies par un dégagement aménagé en salon TV conservent tout leur caractère sous les toits.
L'extérieur : un art de vivre en plein air
Le jardin en restanques, rythmé par des murets en pierre sèche, entoure la piscine béton carrelée de 72 m² équipée d'un spa et de plages en travertin. La terrasse couverte de 50 m² avec barbecue prolonge naturellement le poolhouse d'environ 34 m², véritable annexe de vie estivale avec cheminée et cuisine équipée. Un grand garage, un grenier isolé et un portail électrique complètent les prestations extérieures. Le double vitrage, la climatisation, les moustiquaires, l'eau de ville et un forage assurent un confort quotidien sans compromis.
Cette propriété convient aussi bien à une résidence principale qu'à un usage saisonnier généreux, le poolhouse offrant une autonomie totale pour accueillir famille ou amis dans un cadre authentiquement provençal.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface du terrain ? Le terrain s'étend sur 14 000 m², aménagé en restanques avec jardin paysagé, murets en pierre sèche et cabanon provençal.
Quelles sont les performances énergétiques de la maison ? Le DPE indique une surface de 145 m²; le bien est classé D avec une valeur de 193 kWh/m²/an, et le GES est également classé D à 40 kg CO₂/m²/an.
Le poolhouse est-il indépendant de la maison principale ? Oui, le poolhouse d'environ 34 m² dispose de son propre séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une douche et d'un WC, en lien direct avec la piscine et ses plages en travertin.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.