Propriété provençale à vendre à La Croix Valmer - Gigaro
Janssens immobilier Saint-Tropez
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa d'architecte de plain-pied de 300 m² à vendre à La Croix-Valmer, secteur Gigaro, affichée à 3 900 000 €, avec un parc paysager de plus de 5 000 m² et une piscine de 12 x 6 m. Implantée au sein d'un domaine privé et sécurisé, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les collines et d'un accès direct au sentier du littoral et aux plages de Gigaro.
- 8 pièces, 6 chambres et 5 salles d'eau, toutes de plain-pied, avec vaste terrasse couverte et sous-sol aménagé (salle de jeux, rangements)
- Parc méditerranéen de plus de 5 000 m² planté de pins parasols, avec terrain de pétanque et multiples terrasses
- Architecture bastide provençale signée par un architecte de renom : plafonds cathédrales, poutres apparentes, matériaux de qualité
- Exposition plein sud, cheminée dans le salon, cuisine équipée, climatisation, chauffage au sol et alarme
- Localisation presqu'île de Saint-Tropez, à quelques minutes des plages du Cap Lardier
Une bastide réinventée, entre lumière et matières nobles
L'architecte a su réinterpréter l'esprit de la bastide provençale avec une grande cohérence : les plafonds cathédrales et les poutres apparentes instaurent une atmosphère chaleureuse et intemporelle, tandis que l'exposition plein sud garantit une luminosité généreuse tout au long de la journée. Le vaste salon avec cheminée s'articule naturellement avec la salle à manger et la cuisine équipée, formant un espace de vie fluide et convivial. Les 6 chambres et 5 salles d'eau, toutes de plain-pied, offrent un confort d'usage immédiat sans circulation verticale.
Un parc méditerranéen pensé pour la vie au grand air
Le parc de plus de 5 000 m² structure l'expérience extérieure autour de la piscine de 12 x 6 m, encadrée de pins parasols et d'essences méditerranéennes. Le terrain de pétanque et les multiples terrasses invitent à des journées entières en plein air, dans un cadre préservé et protégé des regards. L'environnement calme du domaine privé contraste avec la proximité immédiate des plages et du sentier du littoral.
Gigaro, entre nature préservée et presqu'île de Saint-Tropez
Gigaro occupe une position singulière sur la presqu'île : à la lisière du massif du Cap Lardier, classé, ses plages restent accessibles à pied depuis la propriété, quand Saint-Tropez et ses villages alentour se rejoignent en quelques minutes. Ce positionnement associe intimité réelle et vie de la Côte d'Azur à portée immédiate.
Cette villa convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire familiale de grande capacité, avec des espaces intérieurs et extérieurs pensés pour accueillir simultanément plusieurs générations ou groupes d'amis.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable de la villa et combien de chambres propose-t-elle ?
La villa développe 300 m² habitables, répartis en 8 pièces dont 6 chambres et 5 salles d'eau. Le DPE indique une surface de 300 m².
Quelles sont les performances énergétiques de la propriété ?
Le bien est classé D pour le DPE (204 kWh/m²/an) et B pour le GES (8 kg CO2/m²/an). La climatisation et le chauffage au sol contribuent au confort thermique en toutes saisons.
Quelle est la taille de la piscine et du terrain ?
La piscine mesure 12 x 6 m. Elle s'inscrit dans un parc paysager de plus de 5 000 m², planté d'essences méditerranéennes, avec un terrain de pétanque et plusieurs terrasses.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Saint-Tropez.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.