Elégante villa en bord de rivière à vendre L’Isle-sur-la-Sorgue
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa de 188 m² à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue, affichée à 1 250 000 €, implantée en bordure de Sorgue sur un terrain arboré d'environ 3 900 m² avec piscine sécurisée de 10 x 5 m et 5 chambres.
- Terrain arboré d'environ 3 900 m² en bord de rivière, avec piscine 10 x 5 m et pool house équipé d'une salle d'eau et de toilettes.
- 6 pièces dont 5 chambres, 3 salles de bains, agencement sur deux niveaux avec suite parentale au rez-de-chaussée.
- Véranda côté rivière et terrasse côté jardin et piscine, deux orientations de vie distinctes depuis le séjour.
- Deux dépendances : cabanon indépendant en bordure de Sorgue et pièce climatisée pouvant servir d'espace loisirs ou de garage.
- DPE classe C, GES classe C. Le DPE indique une surface de 188 m².
Une villa organisée entre rivière et jardin
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse, un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle, une cuisine américaine, puis une suite parentale avec dressing, salle de bains attenante et salle d'eau séparée. La véranda, tournée vers la Sorgue, prolonge le séjour côté eau, tandis que la terrasse ouvre côté jardin et piscine. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une de belle dimension avec placards, complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau avec dressing et de rangements fonctionnels.
Extérieurs et dépendances au fil de l'eau
Le pool house, avec sa salle d'eau et ses toilettes, et le local technique assurent une autonomie complète autour de la piscine. Le cabanon indépendant posé en bordure de Sorgue offre une retraite à part, tandis que la pièce climatisée attenante s'adapte à de multiples usages. L'Isle-sur-la-Sorgue, surnommée la Venise comtadine, anime le quotidien de ses canaux, de ses moulins et de son marché d'antiquaires, le centre et ses commerces restant à proximité immédiate.
Cette villa convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet de maison d'hôtes, les volumes extérieurs et les dépendances offrant une vraie souplesse d'organisation.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface du terrain ? Le terrain arboré est d'environ 3 900 m², en bordure de Sorgue.
Quelles sont les performances énergétiques de cette villa ? Le bien est classé C au DPE (159 kWh/m²/an) et C au GES (24 kg CO₂/m²/an). Le DPE indique une surface de 188 m².
Quelles dépendances sont incluses ? Un cabanon indépendant en bord de Sorgue et une pièce climatisée pouvant servir d'espace loisirs ou de garage, en plus du pool house équipé.
À découvrir auprès de Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.