Elegante villa aan de rivier te koop in L’Isle-sur-la-Sorgue
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 188 m² te koop in L'Isle-sur-la-Sorgue, aangeboden voor 1 250 000 €, gelegen aan de oever van de Sorgue op een beboomd terrein van circa 3 900 m² met beveiligd zwembad van 10 x 5 m en 5 slaapkamers.
- Beboomd terrein van circa 3 900 m² aan de rivieroever, met zwembad 10 x 5 m en poolhouse uitgerust met een doucheruimte en toilet.
- 6 kamers waarvan 5 slaapkamers, 3 badkamers, indeling over twee niveaus met ouderslaapkamer op de begane grond.
- Veranda aan de rivierzijde en terras aan de tuin- en zwembadzijde, twee onderscheiden leeforiëntaties vanuit de woonkamer.
- Twee bijgebouwen : onafhankelijk huisje aan de oever van de Sorgue en een geklimatiseerde ruimte die als recreatieruimte of garage kan dienen.
- EPC klasse C, GES klasse C. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 188 m².
Een villa georganiseerd tussen rivier en tuin
De begane grond biedt toegang tot een ruime hal, een licht doorstroomde woon- en eetkamer, een open keuken, en een ouderslaapkamer met inloopkast, aangrenzende badkamer en afzonderlijke doucheruimte. De veranda, gericht naar de Sorgue, verlengt de leefruimte aan de waterzijde, terwijl het terras uitkomt op de tuin en het zwembad. Op de verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, waaronder een ruime met kasten, aangevuld met een doucheruimte met inloopkast en functionele bergruimten.
Buitenruimtes en bijgebouwen langs het water
Het poolhouse, met zijn doucheruimte en toilet, en de technische ruimte zorgen voor volledige autonomie rondom het zwembad. Het onafhankelijke huisje aan de oever van de Sorgue biedt een aparte toevluchtsplek, terwijl de aangrenzende geklimatiseerde ruimte voor diverse doeleinden kan worden ingezet. L'Isle-sur-la-Sorgue, bijgenaamd het Venetië van de Comtat, bruist dagelijks van zijn kanalen, molens en antiekmarkt, met het centrum en zijn winkels op korte afstand.
Deze villa leent zich zowel als gezinswoning als voor een gastenhuisproject, waarbij de buitenvolumes en bijgebouwen een echte organisatorische flexibiliteit bieden.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het terrein? Het beboomde terrein is circa 3 900 m² groot, aan de oever van de Sorgue.
Wat zijn de energieprestaties van deze villa? Het pand is geclassificeerd als C voor het EPC (159 kWh/m²/an) en C voor het GES (24 kg CO₂/m²/an). Het EPC vermeldt een oppervlakte van 188 m².
Welke bijgebouwen zijn inbegrepen? Een onafhankelijk huisje aan de oever van de Sorgue en een geklimatiseerde ruimte die als recreatieruimte of garage kan dienen, plus het uitgeruste poolhouse.
Te ontdekken via Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.