Belle Propriété avec Piscine à Vaison La romaine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Propriété de 181 m² à Vaison-la-Romaine, proposée à 1 000 000 €, alliant un cabanon provençal en pierre de caractère et une extension contemporaine sur un terrain paysager de 1,6 hectare, avec piscine Diffazur de 5 x 12,5 m et poolhouse de 25 m².
- 7 pièces dont 3 chambres et 3 salles d'eau, chaque chambre à l'étage disposant de sa propre salle d'eau privative
- Piscine Diffazur 5 x 12,5 m équipée du système Diffaclean, cellule au sel et pompe récemment remplacées, poolhouse de 25 m²
- Terrain de 1,6 hectare en fond d'impasse, au calme absolu, à quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine
- Prestations contemporaines : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, fibre optique, prises RJ45 dans chaque pièce, installation électrique en triphasé
- Deux ateliers attenants chauffés offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, reliables à la partie principale
Architecture : pierre ancienne et verre contemporain
Le rez-de-jardin s'articule autour d'un vaste salon contemporain ouvert par de larges baies à galandage sur une terrasse ensoleillée. La cheminée à insert et l'éclairage « ciel étoilé » donnent au séjour une atmosphère singulière, tandis que la cuisine spacieuse et la salle à manger à hauteur sous plafond remarquable composent un espace de vie conçu pour recevoir. La suite parentale, avec salle d'eau, dressing et accès direct au jardin, occupe ce niveau avec une grande fluidité. Buanderie, rangements et local technique assurent un confort quotidien complet.
Jardin, piscine et vie provençale
Le jardin paysager, soigneusement entretenu, encadre la piscine et le poolhouse dans un cadre très abrité. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives, dont l'une avec accès extérieur indépendant, permettent d'accueillir famille ou amis dans des conditions optimales. La propriété bénéficie du double vitrage, de volets coulissants et de la fibre optique, conciliant intimité campagnarde et connectivité moderne, à quelques minutes des commerces et de l'animation de Vaison-la-Romaine.
Ce bien se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un usage saisonnier haut de gamme, les deux ateliers chauffés offrant par ailleurs une réelle capacité d'extension ou d'aménagement en atelier d'artiste, bureau ou suite supplémentaire. Le DPE indique une surface de 181 m².
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain ? Le terrain paysager s'étend sur 1,6 hectare, en fond d'impasse, offrant calme et intimité totale tout en restant à proximité immédiate du centre de Vaison-la-Romaine.
Quelles sont les performances énergétiques de la propriété ? Le bien est classé B en DPE (105 kWh/m²/an) et B en GES (3 kg CO₂/m²/an), grâce notamment au chauffage au sol par pompe à chaleur et à la climatisation réversible.
La piscine est-elle récente ? La piscine Diffazur de 5 x 12,5 m est équipée du système Diffaclean; la pompe et la cellule au sel ont été récemment remplacées, et un local technique neuf complète l'installation.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.