Belle Propriété avec Piscine à Vaison La romaine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Propriété de 181 m² à Vaison-la-Romaine, affichée à 1 000 000 € (soit environ 5 525 € / m²), posée sur un terrain de 1,6 hectares en fond d'impasse, en pleine campagne et à quelques minutes du centre-ville. Elle associe un cabanon provençal en pierre de caractère à une extension contemporaine, pour un ensemble de 7 pièces dont 3 chambres et 3 salles d'eau.
- Terrain de 1,6 ha en campagne, fond d'impasse, calme absolu, proximité immédiate du centre de Vaison-la-Romaine
- Piscine Diffazur 5 x 12,5 m avec système Diffaclean, pompe et cellule au sel récemment remplacées, poolhouse de 25 m²
- Rez-de-jardin lumineux : salon avec cheminée insert et éclairage "ciel étoilé", baies à galandage, grande terrasse, suite parentale avec dressing et accès jardin
- Deux ateliers attenants avec chauffage au sol par pompe à chaleur, potentiel d'extension vers la partie principale
- DPE classe B, GES classe B | double vitrage, chauffage au sol, climatisation réversible, triphasé, fibre optique, prises RJ45 dans chaque pièce
Architecture : pierre ancienne et volumes contemporains
Le rez-de-jardin s'organise autour d'un vaste salon contemporain ouvert sur une grande terrasse ensoleillée via de larges baies à galandage. La hauteur sous plafond remarquable de la salle à manger et de la cuisine spacieuse compose un espace idéal pour recevoir. La suite parentale, avec salle d'eau, dressing et accès direct au jardin, occupe ce même niveau. À l'étage, deux chambres bénéficient chacune d'une salle d'eau privative, l'une disposant d'un accès extérieur indépendant, pratique pour accueillir famille ou amis dans de bonnes conditions.
Jardin paysager et équipements extérieurs
Le jardin soigneusement entretenu abrite la piscine Diffazur, son poolhouse de 25 m² et un local technique neuf. Les espaces techniques intérieurs, buanderie, rangements et local dédié, apportent un confort fonctionnel au quotidien. La propriété est très abritée, lumineuse en toutes saisons, et bénéficie d'une intimité totale liée à sa situation en fond d'impasse.
Cadre de vie entre campagne et ville
Depuis le terrain, les commerces et la vie animée de Vaison-la-Romaine sont accessibles en quelques minutes. Le DPE indique une surface de 181 m². L'installation électrique en triphasé et la connectivité fibre avec prises RJ45 dans chaque pièce répondent à des usages résidentiels exigeants ou en télétravail.
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille, avec ses espaces indépendants à l'étage, ses deux ateliers modulables et son grand jardin paysager.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface du terrain ? Le terrain mesure 1,6 hectare, en pleine campagne, situé en fond d'impasse à proximité immédiate du centre de Vaison-la-Romaine.
Quel est le système de chauffage de la propriété ? La propriété est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur alimentant également les deux ateliers attenants.
Les ateliers sont-ils inclus dans la surface habitable ? Les deux ateliers attenants disposent du chauffage au sol par pompe à chaleur et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec possibilité de liaison à la partie principale.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.