Charmante propriété de campagne au coeur d'un environnement exceptionnel à vendre à 17 kms d'Uzès
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Description
Propriété de campagne de 220 m² à Aigaliers, à 17 km d'Uzès, proposée à 739 000 €, soit environ 3 359 € par m². L'ensemble réunit deux habitations distinctes, 7 pièces, 4 chambres et 3 salles de bains, implantées au sein d'un hameau typique du Gard, sur un terrain plat, clos et arboré.
- Deux maisons indépendantes : une maison principale avec cour fleurie et une ancienne bergerie rénovée d'environ 70 m², moderne et élégante tout en préservant ses éléments anciens.
- Suite parentale avec chambre exposée sud, salon boudoir pouvant devenir dressing, et grande salle de bain à l'étage de la maison principale.
- Jacuzzi en terrasse sur le terrain de la bergerie, possibilité de créer une piscine.
- DPE classe D (192 kWh/m²/an), GES classe B (7 kg CO₂/m²/an). Le DPE indique une surface de 220 m².
- Atelier et bûcher dans la cour intérieure, volumes de rangement supplémentaires.
Deux maisons, deux atmosphères
La maison principale s'organise autour d'une cour intime et fleurie. On y entre par une cuisine dînatoire généreuse, pensée pour recevoir, prolongée d'un salon double que dessert un escalier majestueux. À l'étage, deux chambres de belle taille précèdent la suite parentale, orientée plein sud. La pierre, les volumes et la lumière du Gard composent une ambiance de maison de famille ancrée dans son territoire. À quelques pas, la bergerie convertie conserve ses matériaux anciens sous une rénovation soignée, formant un espace autonome naturellement adapté à un projet de location saisonnière ou d'accueil de proches.
Un cadre de campagne gardoise à 17 km d'Uzès
Le terrain plat et arboré, entièrement clos, offre une vraie respiration entre les deux habitations. La terrasse de la bergerie, avec son jacuzzi, crée un espace de détente distinct de la vie de la maison principale. Le hameau garantit une qualité de voisinage rare, la tranquillité des environs et la proximité immédiate des paysages de garrigue typiques de ce secteur du Gard.
La configuration en deux logements indépendants ouvre plusieurs scénarios : résidence principale avec gîte attenant, habitat multigénérationnel, ou maison de vacances partagée. La possibilité d'aménager une piscine complète le potentiel de l'ensemble.
Questions fréquentes sur ce bien
La bergerie est-elle habitable en l'état ? Oui, l'ancienne bergerie d'environ 70 m² a été rénovée et constitue une habitation moderne autonome, tout en conservant des éléments architecturaux anciens.
Une piscine peut-elle être créée ? D'après les éléments du dossier, la création d'une piscine est envisageable sur le terrain plat et clos de la propriété.
Quelle est la distance réelle depuis Uzès ? Le bien est situé à Aigaliers, à 17 km d'Uzès, soit environ 20 minutes par la route.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.