Charmant landhuis met 2 woningen te koop in een uitzonderlijke omgeving, op 17 km van Uzès.
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Landgoed van 220 m² in Aigaliers, op 17 km van Uzès, aangeboden voor 739 000 €, ofwel circa 3 359 € per m². Het geheel omvat twee afzonderlijke woningen, 7 kamers, 4 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen in een typisch gehucht in de Gard, op een vlak, omheind en boomrijk terrein.
- Twee onafhankelijke woningen: een hoofdwoning met bloemrijke binnenplaats en een gerenoveerde voormalige schaapskooi van circa 70 m², modern en elegant met behoud van authentieke elementen.
- Ouderslaapkamer suite met slaapkamer op het zuiden, een salon-boudoir die als dressing kan dienen, en een ruime badkamer op de verdieping van de hoofdwoning.
- Jacuzzi op het terras bij de schaapskooi, met mogelijkheid tot aanleg van een zwembad.
- EPC klasse D (192 kWh/m²/jaar), GES klasse B (7 kg CO₂/m²/jaar). Het EPC vermeldt een oppervlakte van 220 m².
- Atelier en houtopslag op de binnenplaats, met extra bergruimte.
Twee woningen, twee sferen
De hoofdwoning is georganiseerd rond een intieme, bloemrijke binnenplaats. De toegang verloopt via een royale eetkeuken, ontworpen om gasten te ontvangen, die uitkomt op een dubbele salon met een statige trap. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers gevolgd door de ouderslaapkamer suite op het zuiden. Steen, volume en het licht van de Gard scheppen een sfeer van een familiewoning die diep geworteld is in haar omgeving. Op enkele stappen afstand behoudt de omgebouwde schaapskooi haar authentieke materialen onder een zorgvuldige renovatie, waardoor een autonome ruimte ontstaat die van nature geschikt is voor een project als seizoensverhuur of ontvangst van naasten.
Een landelijk kader in de Gard, 17 km van Uzès
Het vlakke, boomrijke en volledig omheinde terrein biedt een echte adempauze tussen de twee woningen. Het terras van de schaapskooi, met zijn jacuzzi, creëert een aparte ontspanningsruimte los van het leven in de hoofdwoning. Het gehucht garandeert een zeldzame kwaliteit van burenrelaties, rust in de omgeving en de onmiddellijke nabijheid van de typische garrigue-landschappen van dit deel van de Gard.
De configuratie met twee onafhankelijke woningen opent verschillende scenario's: hoofdverblijf met aangrenzende gîte, multigenerationeel wonen, of gedeeld vakantiehuis. De mogelijkheid om een zwembad aan te leggen vergroot het potentieel van het geheel.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is de schaapskooi bewoonbaar in huidige staat? Ja, de voormalige schaapskooi van circa 70 m² is gerenoveerd en vormt een moderne, autonome woning met behoud van authentieke architecturale elementen.
Kan er een zwembad worden aangelegd? Volgens de beschikbare dossierelementen is de aanleg van een zwembad haalbaar op het vlakke en omheinde terrein van de eigendom.
Wat is de werkelijke afstand tot Uzès? Het pand is gelegen in Aigaliers, op 17 km van Uzès, ofwel circa 20 minuten rijden.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.