Propriété d'exception avec terrasse et garage à vendre dans le centre historique d'Avignon
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Accès PMR
Description
Maison de maître du XVIIIe siècle de 400 m² habitables, implantée dans le centre historique d'Avignon intramuros, proposée à 1 220 000 €, soit environ 3 050 € par m². Le bien se développe sur quatre niveaux, compte 18 pièces dont 10 chambres et 7 salles d'eau, et dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un ascenseur desservant l'ensemble des appartements. Le DPE indique une surface de 400 m², classée F (354 kWh/m²/an), GES classe E (45 kg CO₂/m²/an).
- Façade, fenêtres et volets rénovés en 2021, tomettes d'origine et sol en marbre au premier étage.
- Ascenseur privatif reliant les quatre niveaux, accessibilité PMR au dernier étage.
- Appartement sommital traversant et circulaire : salon avec cheminée, mezzanine, terrasse, quatre chambres.
- Garage en rez-de-chaussée et deux grandes pièces modulables en bureaux.
- Copropriété de 11 lots, à 15 min de la gare TGV et 20 min de l'autoroute A7.
Quatre niveaux, quatre ambiances
Le rez-de-chaussée articule un garage spacieux et deux grandes pièces à usage modulable, bureaux ou locaux d'activité. Au premier étage, le séjour-salle à manger en marbre, la bibliothèque encastrée sur mesure et la grande chambre aux tomettes d'origine composent un appartement F2 où les matières historiques restent intactes. La cuisine style années 50 prolonge ce registre d'époque. Le second étage adopte un langage plus contemporain : salon, salle à manger, cuisine fonctionnelle, trois chambres, deux salles de bain et une salle d'eau avec WC.
Le dernier étage, traversant et ouvert sur la terrasse
L'appartement sommital est traversant et circulaire : le salon avec cheminée et mezzanine, la salle à manger et la bibliothèque ouvrent directement sur la terrasse. Quatre chambres et trois salles d'eau, dont une accessible PMR, complètent ce niveau. La lumière circule d'un bout à l'autre, entre fenêtres à carreaux et horizon de toits avignonnais.
La configuration en plusieurs appartements indépendants reliés par ascenseur offre une grande souplesse d'usage : résidence principale avec espaces de réception distincts, location saisonnière partielle, ou installation mixte vie privée et activité professionnelle, à deux pas des restaurants, théâtres et commodités d'Avignon intramuros.
Questions fréquentes sur ce bien
Le bien est-il accessible aux personnes à mobilité réduite ? Oui, le dernier étage dispose d'une salle d'eau accessible PMR, et l'ascenseur dessert l'ensemble des niveaux depuis le rez-de-chaussée.
Quelle est la nature juridique de l'ensemble immobilier ? Il s'agit d'une copropriété comprenant 11 lots au total.
Quelles sont les distances aux transports ? La propriété est située à environ 15 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 20 minutes de l'autoroute A7.
À découvrir auprès de Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.