Terrain à bâtir pieds dans l'eau à vendre à Saint-Raphaël
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Description
Terrain constructible de plus d'un hectare à vendre à Saint-Raphaël, en position dominante sur la mer, avec 150 mètres de linéaire en bord de mer et un accès direct à pied à la plage, proposé à 12 600 000 €.
- Plus d'un hectare en bord de mer, 150 m de linéaire littoral direct
- Vue panoramique sur l'Île d'Or, monument emblématique de la Côte d'Azur
- Permis de construire purgé de tout recours pour un hôtel, déjà obtenu
- Second permis modificatif en cours d'instruction pour une villa contemporaine de plus de 1 200 m²
- Cadre naturel préservé, secteur recherché de Saint-Raphaël
Un foncier littoral d'une surface et d'une situation exceptionnelles
Rare sur la Côte d'Azur, ce terrain d'un seul tenant de plus d'un hectare offre 150 mètres de façade maritime avec un accès direct à la plage depuis la parcelle. La position dominante amplifie la vue vers l'Île d'Or, ce rocher rouge inscrit dans le paysage varois, visible depuis l'ensemble du terrain. L'environnement naturel environnant reste préservé, garantissant discrétion et calme en bord de mer.
Un cadre juridique sécurisé, deux projets possibles
Un premier permis de construire, aujourd'hui purgé de tout recours, a été obtenu pour la réalisation d'un hôtel. Un permis modificatif, visant la construction d'une villa contemporaine de plus de 1 200 m², est actuellement en cours d'instruction. Cette double opportunité offre une flexibilité rare : usage résidentiel d'envergure ou développement hôtelier, les deux scénarios reposent sur des autorisations administratives engagées.
Projection d'usage
Qu'il s'agisse de concevoir une grande résidence privée face à la mer ou de développer un projet hôtelier de caractère, ce terrain cumule les atouts déterminants : superficie, linéaire côtier, vue dégagée et sécurité juridique des permis. À environ 10 500 € le m² de terrain (calcul indicatif sur la base de 1 ha), le prix reflète la rareté absolue d'un tel foncier en front de mer à Saint-Raphaël.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain et sa façade en bord de mer ? Le terrain dépasse un hectare et bénéficie de 150 mètres de linéaire en bord de mer, avec un accès direct à la plage.
Les permis de construire sont-ils sécurisés ? Un permis pour un hôtel est obtenu et purgé de tout recours. Un second permis modificatif, pour une villa contemporaine de plus de 1 200 m², est en cours d'instruction au moment de la mise en vente.
Où se situe exactement le terrain ? Il est localisé à Saint-Raphaël, dans un secteur naturel préservé de la Côte d'Azur, avec une vue directe sur l'Île d'Or.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.