Somptueuse villa pieds dans l'eau à vendre à Saint-Raphaël
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
Description
Villa de 1 200 m² à vendre à Saint-Raphaël, face à l'Île d'Or, proposée à 19 500 000 €, soit environ 16 250 € par m², avec accès piéton direct à la plage, un parc paysager de plus d'un hectare orienté plein sud et un panorama ouvert sur la Méditerranée au-dessus du port du Poussaï.
- 20 pièces dont 6 chambres en suite, avec une master bedroom de plus de 100 m² dotée d'une terrasse panoramique sur la mer.
- Piscine extérieure de forme organique prolongée d'un pool house, garage souterrain creusé dans la roche pour 6 véhicules.
- Équipements techniques intégrés : domotique invisible, bornes de recharge pour voitures électriques, pompe à chaleur, climatisation réversible.
- Cave à vin, salle de réunion, espace bien-être dédié.
- Permis de construire obtenu, livraison prévue en 2027, intérieurs à personnaliser selon vos préférences.
Une géographie sans équivalent sur la Côte Varoise
La propriété surplombe le port du Poussaï dans l'une des rares positions pieds dans l'eau de Saint-Raphaël, avec l'Île d'Or comme point focal permanent. Le parc de plus d'un hectare, intégralement exposé au sud, assure un ensoleillement continu depuis la terrasse jusqu'à la piscine. L'accès piéton direct à la plage supprime toute rupture entre la vie de la maison et la mer.
Architecture et volumes pensés pour la lumière et la mer
Le vaste salon avec cheminée s'ouvre de plain-pied sur la piscine, tandis que la salle à manger communique avec une cuisine à aménager à votre convenance. Les pièces principales jouent toutes sur la continuité intérieur-extérieur, prolongeant les volumes vers l'horizon méditerranéen. Le garage souterrain intégré dans la roche ajoute une discrétion architecturale rare à cette échelle.
Ce programme convient à une résidence principale ou secondaire à haute valeur d'usage, avec la flexibilité de finaliser les aménagements intérieurs avant la livraison de 2027.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la date de livraison de la villa ? Le permis de construire a été obtenu et la livraison est prévue pour 2027. Les finitions intérieures restent à personnaliser selon vos préférences.
Quel est l'accès à la mer depuis la propriété ? La villa dispose d'un accès piéton direct à la plage, sans voie publique à traverser, depuis le parc paysager.
Combien de véhicules peut accueillir le garage ? Le garage souterrain, creusé dans la roche, peut recevoir jusqu'à 6 véhicules et est équipé de bornes de recharge pour voitures électriques.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.