Propriété de caractère composée de 3 habitations à vendre entre Uzès et Nîmes
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Piscine
Description
Propriété de caractère de 490 m² à Moulézan, composée de trois habitations distinctes, proposée à 1 150 000 € (soit environ 2 347 € par m²) à 30 minutes de Nîmes et 40 minutes d'Uzès. L'ensemble réunit 14 chambres, une piscine et un jardin central paysager au cœur d'un village du Gard.
- Trois entités habitables : une maison de maître, deux maisons en pierre à l'arrière, reliées par un jardin central soigneusement aménagé.
- Maison de maître : salon-cuisine de 78 m², cinq chambres avec vue sur le terrain paysager et la piscine, grande terrasse.
- Grande salle de 100 m² aménagée en piste de danse, dimensionnée pour l'organisation d'événements.
- Deux maisons en pierre à l'arrière, adaptées à l'accueil de famille, d'amis ou à une activité locative.
- DPE classe B (94 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO₂/m²/an) : performance énergétique solide pour un bâti ancien.
Un domaine organisé autour de son jardin central
Le jardin paysager occupe une position centrale et relie harmonieusement les trois volumes bâtis. La terrasse de la maison de maître s'ouvre directement sur cet espace vert et sur la piscine. Les deux maisons en pierre, implantées à l'arrière, bénéficient de ce même cadre végétal tout en conservant leur autonomie, ce qui facilite une organisation en plusieurs unités indépendantes.
La grande salle de 100 m², atout fonctionnel rare
Aménagée en piste de danse, cette salle apporte une capacité d'accueil événementielle que peu de propriétés de village offrent à cette échelle. Elle constitue un argument fort aussi bien pour un projet de maison de famille que pour une activité d'accueil structurée. Le DPE indique une surface de 490 m².
La configuration en trois habitations autonomes autour d'un jardin commun convient aussi bien à une grande famille souhaitant réunir plusieurs générations qu'à un porteur de projet en chambres d'hôtes ou en location saisonnière dans le Gard rhodanien.
Questions fréquentes sur ce bien
Les trois habitations sont-elles totalement indépendantes ? Oui, les deux maisons en pierre à l'arrière sont distinctes de la maison de maître ; un jardin central relie les trois entités.
Quelle est la performance énergétique de la propriété ? Le bien est classé B au DPE (94 kWh/m²/an) et A au GES (3 kg CO₂/m²/an), ce qui est notable pour une propriété de village en pierre.
Quelles sont les distances par rapport aux villes proches ? La propriété est située à environ 30 minutes de Nîmes et 40 minutes d'Uzès.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.