Villa avec piscine à vendre à Grimaud
Janssens immobilier Grimaud
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Villa de 220 m² à vendre à Grimaud, proposée à 1 890 000 €, soit environ 8 590 € par m², avec 6 pièces dont 4 chambres en suite, une piscine chauffée de 10 x 5 mètres et un jardin plat planté d'essences méditerranéennes. Le DPE indique une surface de 220 m², classée B (90 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO₂/m²/an).
- Piscine au chlore de 10 x 5 m, chauffée, béton lissé refait récemment, éclairage extérieur orchestré pour les soirées estivales.
- 4 chambres disposant chacune de sa propre salle de bains ou salle d'eau, avec rangements sur mesure et climatisation gainable.
- Placards, niches et dressings en chêne vieilli intégrés, fil conducteur des espaces de l'entrée à l'étage.
- Suite parentale avec panorama sur les collines de Gassin, volets bois teinte taupe restaurés il y a trois ans.
- Prestations modernes complètes : fibre optique, arrosage automatique, alarme avec caméras, tout-à-l'égout, eau de ville.
Architecture et intérieur
Dès le rez-de-chaussée, un double salon traversé de lumière s'enchaîne avec une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, pensée dans un registre contemporain affirmé. Un garage attenant abrite une arrière-cuisine et un espace buanderie, tandis qu'une pièce polyvalente, chambre ou bureau selon les besoins, complète ce niveau. De larges baies orientées au sud cadrent les terrasses et le jardin plat, invitant la lumière à circuler librement. À l'étage, les trois chambres en suite s'organisent dans une douce intimité, chacune dotée d'ouvertures équipées de moustiquaires pour filtrer la lumière sans altérer le calme.
Jardin, piscine et vie extérieure
Le jardin, structuré selon les lignes pures de la villa, dialogue naturellement avec les essences méditerranéennes qui le composent. La piscine chauffée de 50 m², dont le béton lissé a été refait récemment, devient le soir venu un tableau vivant sous un éclairage soigneusement dosé. L'arrosage automatique et l'ensemble des réseaux sont en ordre, ce qui libère le quotidien des contraintes d'entretien.
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un usage saisonnier prolongé, grâce à ses équipements techniques aboutis et à l'organisation intérieure pensée pour une occupation familiale confortable, y compris lors des longs séjours estivaux sur la presqu'île de Saint-Tropez.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette villa ? Le DPE indique une surface de 220 m², classée B à 90 kWh/m²/an, et le GES est classé A à 3 kg CO₂/m²/an, des résultats particulièrement solides pour une villa de ce gabarit.
Quels équipements de confort sont inclus ? La villa dispose de la climatisation gainable dans toutes les chambres, d'un système d'alarme avec caméras intérieures et extérieures, de la fibre optique, de l'arrosage automatique et du raccordement au tout-à-l'égout.
Quelle est la situation géographique du bien ? La villa est implantée à Grimaud, commune du Var, à proximité des collines de Gassin et du littoral de la presqu'île de Saint-Tropez.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Grimaud.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.