Villa provençale à vente à Cavalaire-sur-Mer avec vue mer et piscine
Janssens immobilier Saint-Tropez
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa provençale de 180 m² à vendre sur les hauteurs de Cavalaire-sur-Mer, affichée à 1 450 000 € (soit environ 8 055 €/m²), avec vue mer panoramique sur la Méditerranée, piscine et terrain paysager de 2 500 m².
- Vue mer depuis toutes les pièces de vie, orientées plein sud avec lumière naturelle toute la journée
- 6 pièces dont 4 chambres et 3 salles de bains, chaque espace de nuit bénéficiant d'une totale intimité
- Terrain de 2 500 m² planté de pins parasols et lauriers-roses, entourant la piscine privée
- Équipements intégrés : cheminée, climatisation, domotique, portail électrique, arrosage automatique et carport
- DPE classe C (162 kWh/m²/an), GES classe B (6 kg CO₂/m²/an), Le DPE indique une surface de 180 m²
Une villa provençale ancrée dans son architecture
Façades ensoleillées, tuiles canal et jardins en restanques : la villa s'inscrit pleinement dans le vocabulaire architectural de la Provence. Le séjour cathédrale, cœur de la maison, s'ouvre largement sur l'extérieur pour une vie dedans-dehors typiquement méditerranéenne. La cuisine entièrement équipée dialogue avec les quatre chambres spacieuses et les trois salles de bains, réparties pour garantir à chaque occupant son propre espace.
Un jardin tourné vers la mer et l'horizon
Les vastes terrasses exposées plein sud offrent une toile de fond sur l'azur de la Méditerranée. Entre les pins parasols et les lauriers-roses, la piscine s'intègre naturellement à ce jardin paysager de 2 500 m², sans nuisance sonore. Le soir, les restanques captent les dernières lumières du couchant, créant une atmosphère propre aux hauteurs du Var.
Cavalaire-sur-Mer, entre calme et commodités
Depuis la propriété, le port de plaisance, les commerces de bouche, les plages de sable fin et les sentiers du littoral restent accessibles en quelques minutes. Les vignobles varois et les routes de la presqu'île de Saint-Tropez se trouvent à portée, positionnant ce bien à l'articulation entre nature préservée et vie locale animée.
Cette configuration convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une résidence secondaire à l'usage intensif : les équipements (climatisation, domotique, arrosage automatique) sont dimensionnés pour les deux usages.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface du terrain ? Le terrain paysager mesure 2 500 m², avec jardin planté, piscine et terrasses.
Quels équipements de confort sont inclus ? La villa dispose d'une cheminée, de la climatisation, de la domotique, d'un portail électrique, d'un arrosage automatique et d'un carport.
Quelle est la performance énergétique de la villa ? Le DPE est classé C à 162 kWh/m²/an et le GES est classé B à 6 kg CO₂/m²/an.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Saint-Tropez.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.