Spacieuse villa contemporaine de plain-pied avec oliveraies en vente à Draguignan
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa contemporaine de plain-pied de 252 m² à Draguignan, affichée à 1 400 000 €, soit environ 5 556 € par m², avec piscine, oliveraies et un DPE classé A (64 kWh/m²/an). Le bien développe 7 pièces dont 3 chambres et 3 salles de bains, sur un seul niveau sans rupture de circulation.
- DPE classe A, 64 kWh/m²/an, GES classe A (2 kg CO₂/m²/an) : performance thermique rare pour une villa de cette surface en Var.
- Plain-pied intégral sur 252 m², 7 pièces, 3 chambres, 3 salles de bains.
- Piscine intégrée au programme extérieur.
- Oliveraies sur la parcelle, cadre végétal typiquement provençal.
Un volume de vie horizontal, ouvert sur la garrigue
Avec 252 m² articulés de plain-pied, la villa offre des espaces de vie généreux sans escalier, une organisation qui favorise la fluidité entre intérieur et extérieur. Les oliveraies entourant la propriété ancrent le bâti dans le paysage varois, entre Maures et Préalpes de Haute-Provence. Draguignan, capitale du Var historique, donne accès aux commodités urbaines tout en maintenant une proximité immédiate avec les collines et les routes du vignoble de la Dracénie.
Efficacité énergétique et confort au quotidien
Le DPE indique une surface de 252 m², classée A à 64 kWh/m²/an, et le GES est également classé A à 2 kg CO₂/m²/an. Pour une villa avec piscine dans le Var, ces indicateurs traduisent une conception contemporaine rigoureuse, avec des charges de fonctionnement contenues sur le long terme. Les 3 salles de bains pour 3 chambres garantissent un confort adapté à une occupation familiale ou à des usages de villégiature partagée.
Cette villa s'adresse à une famille souhaitant une résidence principale ou secondaire plain-pied en Provence, ou à un investisseur sensible à la performance énergétique et au cadre naturel des oliveraies.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette villa à Draguignan ? Le DPE indique une surface de 252 m², classée A à 64 kWh/m²/an, avec un GES classe A à 2 kg CO₂/m²/an.
Combien de chambres et de salles de bains compte la villa ? Elle comprend 3 chambres et 3 salles de bains pour 7 pièces au total, toutes accessibles de plain-pied.
Y a-t-il des extérieurs aménagés ? Oui, la propriété dispose d'une piscine et d'oliveraies sur la parcelle.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.