Pourquoi l’immobilier de luxe en Provence séduit-il tant ?

Un cadre de vie exceptionnel

La Provence est une région très attractive, reconnue pour son art de vivre incomparable. Chaque année, elle attire de nombreux visiteurs et acheteurs internationaux en quête d’une résidence secondaire ou d’un investissement de luxe. Le cadre de vie qu’elle offre avec ses paysages magnifiques, ses villages perchés et son riche patrimoine culturel est unique. Les propriétés emblématiques, telles que les mas provençaux, les bastides et les bergeries rénovées, ajoutent au charme et à la renommée de cette région.

Une destination prisée par les acheteurs internationaux

Le marché de l’immobilier de luxe en Provence séduit les acheteurs fortunés, notamment les Européens (Anglais, Néerlandais, Suisses) et les Américains. Ils sont attirés par l’art de vivre et l’environnement exceptionnel qu’offre cette région. De plus, les fluctuations favorables du taux de change encouragent ces acquisitions. Des villes comme Saint-Rémy-de-Provence, Gordes et Saint-Tropez sont des valeurs sûres pour ces acheteurs. Investir en Provence est une décision patrimoniale à long terme.

La rareté et la qualité des biens de prestige

Pourquoi l’immobilier de luxe est autant apprécié en Provence ? La première raison est la rareté des biens. Sur les segments Prime (1 à 3 millions d’euros) et Super Prime (3 à 6 millions), l’offre reste limitée, explique Rudi Janssens, cofondateur de Janssens immoibilier, au journal de l’agence. Après plusieurs années de forte demande, les propriétés d’exception sont rares. Rudi Janssens aborde ce sujet dans un article de Cimalpes, sur les résidences secondaires : « Plus on monte en gamme, plus l’offre est limitée. Les propriétaires n’ont pas de raison de vendre des biens de qualité. »

Un investissement refuge

L’immobilier de prestige en Provence est considéré comme une véritable valeur refuge. Cela s’est confirmé lors de la crise mondiale de la COVID-19, où le marché est resté stable, contrairement aux marchés traditionnels. Les résidences secondaires haut de gamme échappent aux mêmes fluctuations. Pour les acheteurs, ces acquisitions représentent un investissement à long terme. Acheter en Provence, c’est sécuriser son patrimoine tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel.

Un marché à double visage : Provence, terre et mer

La Provence est un vaste territoire. D’un côté, il y a le côté terre avec les villages authentiques du Luberon, des Alpilles, du Pays d’Uzès et du Mont Ventoux. De l’autre, on profite de la mer avec Marseille et ses environs, ainsi que la Riviera et le golfe de Saint-Tropez.
Ces deux régions, terre et mer, sont très différentes, mais chacune séduit par une qualité de vie unique. La Riviera, avec Saint-Tropez, Grimaud ou Sainte-Maxime, en bord de mer, reste très prisée. En revanche, le Luberon et les Alpilles offrent des propriétés vastes et calmes. Le segment Ultra Prime (+6 millions d’euros) est plus rare, mais continue d’attirer une clientèle exigeante.

La Provence, un art de vivre

L’immobilier de luxe est fortement présent en Provence, car les investisseurs y recherchent bien plus qu’une simple propriété. Ils souhaitent vivre dans un environnement apaisant et une atmosphère authentique, loin de l’agitation des grandes villes. La gastronomie, avec ses nombreux chefs étoilés installés dans la région, fait également partie de l’art de vivre provençal. Les marchés locaux, les festivals culturels comme ceux de Lacoste ou Ramatuelle, ainsi que les randonnées, permettent de profiter pleinement de cette qualité de vie unique.
C’est ce style de vie que les acheteurs de luxe viennent chercher en Provence.

Les critères à prendre en compte avant d’investir en Provence

Quels sont les critères des acheteurs de l’immobilier de luxe en Provence ? Le premier est l’emplacement. Il est essentiel d’avoir une vue dégagée sur la mer ou la montagne par exemple. La proximité avec un village pour profiter des bonnes écoles et des commerces est également nécessaire. Ensuite le calme est déterminant dans l’achat d’une propriété. Ces critères garantissent à la fois la qualité de vie et une revente facilitée. Comme le souligne Rudi Janssens, « Ces trois critères sont essentiels pour un bon investissement. »

L’avis des experts sur le marché immobilier de luxe en Provence

Nos équipes expertes sur le marché immobilier de luxe en Provence pourront vous aider tout au long de votre projet d’achat. Rudi Janssens est unanime le marché de l’immobilier de luxe en Provence reste solide. Malgré une sélectivité accrue des acheteurs, la demande pour les biens d’exception demeure forte. Les perspectives pour 2025 sont optimistes. Les segments Prime et Super Prime montrent des signes de reprise. L’authenticité et la qualité continuent d’attirer une clientèle internationale.

Auteur : Rudi Janssens, fondateur et dirigeant de Janssens immobilier