Saint-Tropez : l’immobilier de luxe tutoie des sommets

Dans un contexte immobilier contrasté en France, Saint-Tropez se distingue par une dynamique exceptionnelle. Le marché de l’immobilier de luxe et de l’ultra-prime ne connaît pas de ralentissement, bien au contraire : il attire une clientèle internationale toujours plus large et de nouveaux profils d’acheteurs, prêts à investir dans des biens d’exception.

Les ventes record enregistrées par Janssens Immobilier Knight Frank témoignent de notre expertise sur ce marché confidentiel et exigeant. Forts de cette expérience, nous vous proposons une analyse approfondie de l’immobilier de luxe à Saint-Tropez.

Un marché ultra-prime en pleine ascension

Depuis 2019, l’immobilier haut de gamme à Saint-Tropez connaît une croissance continue, renforcée après la crise sanitaire. «Le marché est en hausse, avec une forte accélération post-Covid. Contrairement au reste du pays, le segment du luxe n’a pas connu de ralentissement au cours des deux dernières années. Le marché super-prime, avec des propriétés au-delà de 20 millions d’euros, est en plein boom », explique Boris Auger, Responsable de l’agence Janssens Immobilier Knight Frank à Saint-Tropez.

Cette dynamique repose sur des biens rares et convoités : villas pieds dans l’eau, vues mer panoramiques, emplacements prestigieux. L’été dernier, une propriété emblématique à Pampelonne a été vendue 85 millions d’euros, un record pour le secteur.

Une nouvelle génération d’investisseurs

Le marché tropézien séduit une clientèle diversifiée : Européens (Belges, Suisses, Allemands, Anglais), mais aussi Américains, de plus en plus présents. S’ajoute une évolution marquante du profil des acheteurs, plus jeune et issu de nouveaux secteurs économiques.

« Nous constatons une montée en puissance des jeunes fortunes, souvent issues de la Tech, de la finance ou de la crypto. Une nouvelle génération d’entrepreneurs investit massivement dans l’immobilier tropézien », note Boris Auger.

Janssens Immobilier Knight Frank, partenaire de référence à Saint-Tropez

Implantée sur la Riviera depuis plus de 20 ans, Janssens Immobilier Knight Frank combine ancrage local et rayonnement international, en s’appuyant sur le réseau Knight Frank, présent dans plus de 500 agences à travers le monde. « Nous gérons un portefeuille de propriétés de plus d’1 milliard d’euros, avec 30 à 40 mandats de vente par an et environ 20 à 30 biens off-market », indique Boris Auger.

Ces ventes confidentielles, très prisées des acheteurs fortunés, permettent d’accéder à des biens exceptionnels dans la plus grande discrétion. Dernier exemple marquant : la vente d’une villa pieds dans l’eau à plus de 30 millions d’euros, conclue en moins de trois mois par notre agence de Saint-Tropez.

2025 : tous les signaux au vert

Pour les mois à venir, les perspectives sont solides : rareté de l’offre, diversité des acheteurs, stabilité du marché local. « Tous les signaux sont au vert. Nous anticipons une croissance soutenue, notamment dans les propriétés super-prime », conclut Boris Auger.

Dans cet environnement porteur, Janssens Immobilier Knight Frank s’affirme plus que jamais comme un allié stratégique pour les investisseurs à la recherche de biens d’exception sur la Côte d’Azur.

Vous souhaitez investir dans un bien rare et exclusif à Saint-Tropez ?
Notre équipe vous accompagne avec discrétion et exigence sur l’ensemble du marché ultra-prime.