Que peut-on acheter avec 1 million dans les Alpilles ?
Immobilier
« Depuis le premier confinement, la demande pour les maisons dans les Alpilles a littéralement explosé ! »
confie Céline Pourrot, directrice de l’agence Janssens Immobilier de Saint-Rémy-de-Provence. Céline possède une solide expérience du marché des Alpilles et du Luberon : tant au niveau de la transaction que de la location saisonnière.
« Les communes du triangle d’or : Eygalières, Maussane et Saint-Rémy demeurent extrêmement plébiscitées. Mais, face à une offre étroite, les acquéreurs élargissent leurs recherches aux charmants villages voisins : Mouriès, Maillane, Paradou, Fontvieille… ».
Avec les nouvelles façons de travailler, de nombreux français transforment leur résidence secondaire en maison semi principale.
« Les acquéreurs en effet souhaitent pour la plupart profiter plus souvent de leur bien. La gare TGV située à moins de 30 minutes, permet notamment aux Parisiens et Lyonnais de venir plus régulièrement goûter à ‘l’art de vivre en Provence’ souligne la professionnelle.”
Le constat
Depuis la fin de l’année 2021, les étrangers sont de retour. Provenant notamment d’Europe du Nord, de Suisse, d’Allemagne, de Belgique, d’Angleterre et même des Etats-Unis. Ils n’hésitent plus à acheter au prix lorsqu’une maison correspond en tous points à leurs critères.
« Il arrive même qu’il y ait de la surenchère pour des biens exceptionnels » souligne Céline Pourrot.
Tous recherchent du charme, le calme, un agréable extérieur avec piscine, si possible une belle vue, et, au moins 3 chambres.
« Face à cet engouement, les prix sont en hausse. Ils oscillent entre 5 000 et 10 000 €/m2, voir bien au-delà pour les demeures d’exception. »
De 800 000 € à 1 100 000 €, le marché immobilier dans les Alpilles propose des maisons proche du centre des villages, des villas des années 70/2000 nécessitant quelques travaux ou ayant une petite exposition au bruit mais bien agencées. Généralement ces propriétés sont agrémentée d’une terrasse ou d’un petit jardin
Un million d’euros dans les Alpilles est un bon budget pour s’offrir un petit pied à terre.
Les critères de recherche de nos clients sont :
- L’environnement : au calme mais pas totalement isolé, pas de nuisances, ou de vis à vis ; un extérieur : obligatoire en Provence ; piscine ou possibilité d’en créer une ; à proximité d’un village vivant toute l’année.
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