Villa provençale avec vue mer et piscine à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa provençale de 196 m² à vendre à Sainte-Maxime, dans un domaine sécurisé avec vue sur la mer, piscine de 13 x 6 mètres et terrain de plus de 3 500 m², proposée à 1 900 000 €. Le bien compte 8 pièces dont 4 chambres et 3 salles de bains. Le DPE indique une surface de 196 m², classé D (180 kWh/m²/an), GES classe B (7 kg CO₂/m²/an).
- Piscine de 13 x 6 mètres avec espace barbecue, sur un terrain verdoyant de plus de 3 500 m².
- Séjour avec hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée, ouvert sur terrasse avec vue mer.
- Studio indépendant en rez-de-jardin avec salle d'eau et kitchenette, utilisable en location ou comme espace invités.
- Chambre parentale à l'étage avec balcon privatif donnant sur la mer, salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque).
- Construction saine, portail électrique, abri voiture et garage, cave à vins.
Volumes et matériaux
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour généreux, que les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond distinguent nettement d'une villa standard. La cheminée du salon, la salle à manger et la cuisine avec arrière-cuisine forment un ensemble fonctionnel qui s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée tournée vers la mer. L'étage réserve la chambre parentale à un balcon privatif face au large, avec une salle de bains entièrement équipée. En rez-de-jardin, deux chambres avec placards et accès extérieur, une salle de bains et une cave à vins complètent la distribution principale.
Extérieur et vie de domaine
Le terrain de plus de 3 500 m² offre un environnement préservé au sein d'un domaine sécurisé de Sainte-Maxime. La piscine de 13 x 6 mètres et son espace barbecue occupent le coeur de l'extérieur. Sous la terrasse côté piscine, une pièce supplémentaire avec WC accessible indépendamment peut être aménagée librement. La propriété nécessite des travaux de rafraîchissement, sur une structure saine et robuste.
La configuration multi-niveaux convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un usage saisonnier avec le studio indépendant en location complémentaire.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface du terrain ? Le terrain mesure plus de 3 500 m², dans un domaine sécurisé de Sainte-Maxime.
Le studio est-il vraiment indépendant ? Oui, le studio en rez-de-jardin dispose de son propre accès, d'une salle d'eau et d'une kitchenette, ce qui le rend autonome du reste de la villa.
Quelles sont les classes énergétiques ? La villa est classée D pour le DPE (180 kWh/m²/an) et B pour le GES (7 kg CO₂/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.