Villa aux prestations haut de gamme à vendre dans le Luberon
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa moderne de 380 m² à Beaumettes, en périphérie de Gordes, proposée à 2 775 000 € (soit environ 7 300 € / m²), sur un terrain paysagé de près de 4 000 m², avec piscine, orientation plein sud et DPE classé A. Construite en 2019 et agrandie en 2020, la propriété compte 10 pièces dont 4 chambres et 4 salles d'eau, sans aucun vis-à-vis.
- Pièce de vie d'environ 80 m² en pierre noire, poêle René Brisach, climatisation réversible
- Salle unique avec plateau tournant pour voiture, bar et home cinéma
- Aile droite de 90 m² environ : dressing, bureau, cave à vin, convertible en gîte ou appartement indépendant
- Extérieurs complets : piscine avec douche, deux terrasses sur le toit, boulodrome, jardin en goutte à goutte, double abri voiture, grange/garage, atelier
- Domotique, 24 caméras de surveillance, alarme, visiophone, portail électrique
Un intérieur conçu pour le confort et la modularité
Le rez-de-chaussée articule une cuisine ultra-équipée (réfrigérateur, congélateur, four vapeur, plaque induction) ouverte sur une pergola bioclimatique avec plancha et wok au gaz, trois chambres chacune avec sa salle d'eau, une arrière-cuisine, une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, la suite parentale réunit salle de bains, dressing et un espace de sport aménagé sur l'ancienne terrasse. La lumière du sud traverse les volumes tout au long de la journée grâce à l'orientation soignée de la construction.
Des extérieurs pensés pour la vie en Luberon
La vue sur les collines du Luberon s'ouvre depuis le jardin parfaitement entretenu comme depuis les deux terrasses en toiture. Le boulodrome, les dépendances multiples (garage moto, atelier, abri remorque) et la cave à vin témoignent d'une conception où chaque usage a été anticipé. Le DPE indique une surface de 380 m².
La configuration de l'aile de 90 m² offre une réelle souplesse : location saisonnière indépendante, espace professionnel ou accueil de proches, selon les projets de chaque acquéreur.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette villa ? Le bien affiche la classe A au DPE (50 kWh/m²/an) et la classe A au GES (1 kg CO₂/m²/an), résultats en cohérence avec la construction récente de 2019 et les équipements domotiques installés.
La partie de 90 m² est-elle déjà aménagée en logement indépendant ? Non, selon les données disponibles, cet espace comprend actuellement dressing, bureau, pièce de rangement et cave à vin ; la transformation en gîte ou appartement indépendant reste une option à réaliser.
Où se situe exactement la propriété par rapport à Gordes ? La villa est implantée en périphérie de Gordes, village classé du Luberon, dans la commune de Beaumettes.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.