Janssens immobilier Uzès
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Immeuble bourgeois de 600 m² à vendre au cœur d'Uzès, à deux pas du Duché et de la Place aux Herbes, affiché à 2 250 000 €, soit environ 3 750 € / m² pour un ensemble de 12 pièces, 7 chambres et 6 salles de bains, complété par un jardin d'environ 700 m².
- Emplacement central exceptionnel : à quelques pas du Duché et de la Place aux Herbes
- Appartement duplex principal d'environ 235 m², accessible de plain-pied sur le jardin
- Salle à manger d'été sous magnifiques arches gothiques, ambiance authentique et confidentielle
- Salle de sport / home cinéma d'environ 75 m² avec sauna, grand garage d'environ 75 m² et caves voûtées d'environ 80 m²
- Trois appartements indépendants offrant un fort potentiel locatif ou d'extension
Un hôtel particulier au cœur historique d'Uzès
Depuis la cuisine lumineuse du duplex principal, la Tour Fenestrelle, symbole d'Uzès, s'offre au regard le matin. Le salon avec boiseries d'environ 34 m², la salle à manger aux teintes contemporaines d'environ 31 m² et les trois chambres exposées sud au premier étage, dont la chambre principale en suite d'approximativement 33 m² avec vue sur le jardin et le Duché, composent un appartement à la fois chaleureux et d'une grande cohérence. Un ascenseur privé dessert l'ensemble des niveaux, du jardin jusqu'aux appartements du second étage.
Un jardin, des arches gothiques et des espaces polyvalents
Le jardin d'environ 700 m² articule une partie arborée, un espace piscine sécurisé et une salle à manger d'été abritée sous de magnifiques arches gothiques. En complément du duplex, la propriété réunit un appartement de deux pièces d'environ 45 m² au second étage, exposé sud avec vue sur le Duché, un 2 pièces d'environ 40 m² au premier étage, et un appartement traversant de 150 m² à rénover au second étage. Une succession de pièces habitables d'environ 50 m² en rez-de-chaussée convient à une activité professionnelle. Une cour arrière permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le DPE indique une surface de 600 m², classé D (240 kWh/m²/an), GES D (48 kg CO₂/m²/an).
La configuration de l'ensemble, duplex familial, appartements indépendants, dépendances et garage, ouvre aussi bien à un projet de résidence principale avec revenus locatifs qu'à une exploitation en maison d'hôtes au sein d'Uzès.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie totale de l'immeuble et du jardin ? L'immeuble développe environ 600 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, complétés par un jardin d'environ 700 m² incluant un espace piscine sécurisé.
Les appartements indépendants sont-ils immédiatement habitables ? L'appartement de 45 m² exposé sud et le 2 pièces de 40 m² sont habitables ; l'appartement traversant de 150 m² au second étage est indiqué à rénover et présente un fort potentiel.
Quels sont les éléments de qualité de vie notables dans le quartier immédiat ? Le bien est situé à quelques pas du Duché et de la Place aux Herbes, cœur animé d'Uzès, avec commerces, marchés et restaurants accessibles à pied.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.