Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Een volledig gerenoveerde kapel uit de 13e eeuw, in totaal 700 m², in het hart van Avignon Intramuros, aangeboden voor 1 768 800 €, ofwel: dit vastgoedgeheel omvat een loft van 253 m², een theater met kleedkamers van 190 m², een bioscoop van 200 m² en een rooftopterras met panoramisch zicht op het Palais des Papes.
- Gecertificeerde geschiedenis: gebouw opgetrokken vóór de bouw van het Palais des Papes, in 1290 in gebruik genomen door de orde der Antonijnen, en een toevluchtsoord geweest voor Benedictus XIII, de laatste paus van Avignon.
- Drie afzonderlijke entiteiten: loft van 253 m² met terras van 25 m², theater met kleedkamers van 190 m², bioscoop van 200 m².
- Middeleeuwse volumes bewaard: vrije hoogte van het schip, originele apsis omgevormd tot masterbedroom, hoogwaardige materialen geselecteerd tijdens de renovatie die in 2012 van start ging.
- EPC klasse C, BKG klasse A: het EPC vermeldt een oppervlakte van 700 m², een opmerkelijke thermische prestatie voor een middeleeuws gebouw.
- Bereikbaarheid: TGV-station van Avignon op 10 minuten, snelweg A7 op 15 minuten.
Een woning geboren uit een middeleeuwse kapel
De bouw dateert van het einde van de 13e eeuw, ouder dan het Palais des Papes. Onttrokken aan de eredienst tijdens de Franse Revolutie en in 1970 omgevormd tot Amerikaans cultureel centrum, ondergaat de kapel sinds 2012 een zorgvuldig geleide metamorfose door de huidige eigenaars. De bogen, de volumes en de hoogte van het schip zijn bewaard gebleven; de gekozen materialen treden in dialoog met de oude steen zonder deze te overheersen. Het resultaat: een loft waarvan de hoofdwoonkamer meer dan 120 m² beslaat, een masterbedroom ondergebracht in de apsis van de kerk, een open keuken die uitgeeft op de eetkamer in galerij-stijl, en een inloopdouche geïntegreerd in de badkamer.
Het rooftop en het leven in de historische binnenstad
Bovenaan het gebouw biedt het rooftopterras een onbelemmerd uitzicht over de daken van Avignon en op de gevel van het Palais des Papes, op enkele honderden meters afstand. Aan de voet van het gebouw zijn theaters, restaurants en bars van de historische binnenstad te voet bereikbaar, waardoor het dagelijks leven zich afspeelt in een van de meest levendige steden van de Provence.
De configuratie met drie autonome entiteiten, een residentiële loft, een theater en een bioscoop, biedt uiteenlopende exploitatiemogelijkheden: een hoofdverblijf gekoppeld aan een culturele of evenementiële activiteit, een atypisch hotelproject, of een gemengd privé en professioneel gebruik binnen het toepasselijke regelgevend kader.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de historische oorsprong van deze kapel? Het gebouw dateert van het einde van de 13e eeuw, ouder dan het Palais des Papes. De hospitaalorde der Antonijnen vestigde zich er in 1290 en Benedictus XIII, de laatste paus van Avignon, zou er zijn toevlucht hebben gezocht.
Wat zijn de oppervlakten van de verschillende entiteiten? De residentiële loft beslaat 253 m² met een terras van 25 m², het theater met kleedkamers vertegenwoordigt 190 m² en de bioscoop 200 m², voor een totaal van circa 700 m².
Wat zijn de energieprestaties van het gebouw? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 700 m², met een verbruik van 178 kWh/m²/jaar (klasse C) en BKG-emissies geclassificeerd als A (5 kg CO2/m²/jaar).
Te ontdekken via Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Dit partnerschap versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die met precisie door onze commerciële teams is opgemeten.