Wijndomein met BIO wijngaard te koop te Vinsobres
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Dit eigendom van 575 m² woonoppervlak, 18 kamers en 10 slaapkamers staat te koop in Vinsobres, in het zuiden van de Drôme Provençale, voor 2 499 000 €, ofwel, op een domein van circa 17 hectare met wijngaarden, wijnkelder en overloopzwembad.
- Domein van circa 17 ha met wijngaarden, met een panoramisch uitzicht op de Mont Ventoux
- Hoofdwoning van circa 370 m² : 4 slaapkamers en ruime ontvangstruimten
- 3 onafhankelijke gîtes met 6 extra slaapkamers, in totaal 10 slaapkamers
- Recente wijnkelder van meer dan 240 m², uitstekend uitgerust, met mooie kuipenzaal, bergplaatsen en opslagloods
- Bijgebouw van circa 150 m² te renoveren, als aanvulling op het gehele domein
Een wijndomein in het landschap van Vinsobres
Rustig gelegen in het landelijke Vinsobres, is dit eigendom opgebouwd rond een hoofdwoning van circa 370 m² met royale ontvangstruimten, drie onafhankelijke gîtes en een recente wijnkelder van meer dan 240 m² die perfect uitgerust is. Het overloopzwembad, met uitzicht op de Mont Ventoux, verlengt op natuurlijke wijze de Provençaalse levenskunst die kenmerkend is voor deze streek van de Drôme. Het energieprestatiecertificaat vermeldt een oppervlak van 575 m², geclassificeerd D (230 kWh/m²/an), met een GES geclassificeerd B (10 kg CO₂/m²/an).
Een zeldzaam exploitatiepotentieel
De wijnkelder, de kuipenzaal en de bergplaatsen getuigen van een gestructureerde wijnbouwactiviteit over de 17 hectare van het domein. Het bijgebouw van circa 150 m² te renoveren biedt bijkomende inrichtingsmogelijkheden, of het nu gaat om het uitbreiden van de ontvangstcapaciteit of het creëren van nieuwe werkruimten gerelateerd aan de wijngaard. De combinatie van de bestaande vakantieverhuur en het aanwezige wijnbouwgereedschap geeft dit geheel een veelzijdigheid die zelden voorkomt in de regio.
Dit domein leent zich zowel voor een familiaal levensproject rond de wijnbouw als voor de ontwikkeling van een toeristische verhuuractiviteit, dankzij de drie reeds aanwezige onafhankelijke gîtes en de totale capaciteit van 10 slaapkamers verspreid over het volledige eigendom.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is het totale bewoonbare oppervlak van het eigendom? De hoofdwoning beslaat circa 370 m², de gîtes voegen 6 extra slaapkamers toe en een bijgebouw van circa 150 m² moet nog gerenoveerd worden. Het energieprestatiecertificaat vermeldt een oppervlak van 575 m².
Beschikt het domein over wijnbouwuitrusting? Ja, een recente wijnkelder van meer dan 240 m², een kuipenzaal, bergplaatsen en een opslagloods zijn inbegrepen in het eigendom, op een domein van circa 17 hectare met wijngaarden.
Wat is de exacte ligging van het object? Het eigendom bevindt zich in het landelijke Vinsobres, in het zuiden van de Drôme Provençale, met een panoramisch uitzicht op de Mont Ventoux.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk eigendom een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het DPE-oppervlak van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het bewoonbare oppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.