Wijndomein met BIO wijngaard te koop te Vinsobres
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Eigendom van 575 m² in Vinsobres, aangeboden voor 2 890 000 €, ofwel ongeveer 5 026 € per m², met zwembad, wijngaard en 10 slaapkamers verdeeld over 18 vertrekken, gelegen in een van de meest emblematische wijnbouwdorpen van de Baronnies provençales.
- 575 m² bewoonbare oppervlakte, 18 vertrekken waaronder 10 slaapkamers en 7 badkamers of doucheruimtes
- Zwembad en wijngaardpercelen als integraal onderdeel van het eigendom
- Prijs per m² van ongeveer 5 026 €
- EPC klasse D (230 kWh/m²/jaar), GES klasse B (10 kg CO₂/m²/jaar)
Een eigendom op de schaal van een wijndomein
Met zijn 18 vertrekken en 7 badkamers biedt dit eigendom een uitzonderlijke ontvangstcapaciteit in de omgeving van Vinsobres, een AOC-appellation die bekend staat om haar karaktervolle rode wijnen. De combinatie van 575 m² bewoonbare oppervlakte en eigen wijngaard plaatst dit goed in een aparte categorie: die van eigendommen die een hoogwaardige hoofdwoning verenigen met een reëel wijnbouwactief. Het zwembad past naadloos bij het gebruik als grand domaine, tussen het zuiden van de Drôme en het provençaalse licht.
Vinsobres, een dorp tussen Drôme en Provence
Gelegen op zijn heuvels op het snijpunt van alpine en mediterrane invloeden, geniet Vinsobres van een uitgesproken zonlichtheid en een landschap van heuvels beplant met wijnstokken en olijfbomen. Het dorp ligt op een redelijke afstand van Nyons en zijn markten, terwijl het een beschermde omgeving behoudt, ver van de drukte van grote toeristische bestemmingen. De 10 slaapkamers van dit eigendom passen perfect bij een project als charmant logement of als grote familieresidentie met ruime capaciteit.
Deze configuratie, wijngaard, zwembad, tien slaapkamers en zeven badkamers, is even geschikt voor een project als hoogwaardig chambre d'hôtes als voor een grote familieresidentie die een directe band met de lokale wijnbouw wenst te bewaren.
Veelgestelde vragen over dit goed
Wat is de bewoonbare oppervlakte van dit eigendom in Vinsobres? Het eigendom heeft 575 m² bewoonbare oppervlakte voor 18 vertrekken, waaronder 10 slaapkamers en 7 badkamers of doucheruimtes. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 575 m².
Maakt er werkelijk een wijngaard deel uit van het eigendom? Ja, wijngaard is integraal onderdeel van het eigendom, in Vinsobres, een dorp met de AOC Vinsobres-appellation voor zijn rode wijnen.
Wat is de energieprestatie van dit goed? Het goed is geclassificeerd D voor energieverbruik (230 kWh/m²/jaar) en B voor de uitstoot van broeikasgassen (10 kg CO₂/m²/jaar).
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk eigendom een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit goed bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.