Villa met zwembad en perceel van 1.800 m² te koop in Brouzet-les-Alès
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 103 m² gebouwd in 2019, te koop voor 395 000 € in Brouzet-lès-Alès, op een omheind en boomrijk perceel van 1 800 m² met een zwembad van 9 x 4,5 meter, midden in het Cevennenlandschap omringd door agrarische velden.
- Leefruimte van ongeveer 51 m² met salon, woonkamer en open keuken, met zichtbare douglassparren balken en royale plafondhoogte
- 3 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en 2 badkamers met inloopdouche en dubbele wastafel
- Zwembad 9 x 4,5 m met technische ruimte, terras van ongeveer 40 m², petanquebaan en tuin bewaterd via twee putten
- Omkeerbare warmtepomp, programmeerbare pelletkachel, gemotoriseerde rolluiken en poort, aangebouwde garage bereikbaar vanuit de keuken
- DPE klasse B (90 kWh/m²/an), GES klasse A (3 kg CO₂/m²/an), geen werken te verwachten
Recente architectuur geworteld in het Cevennenlandschap
Gebouwd in 2019 in een gaaf agrarisch omgeving, is de villa georganiseerd rond een grote lichtrijke leefruimte. De zichtbare douglassparren balken en de hoge plafonds geven deze centrale ruimte een warme sfeer die hedendaagse materialen alleen niet kunnen evenaren. Een tweede onafhankelijke toegang aan de bovenste zijde van het perceel leidt rechtstreeks naar het zwembadgedeelte, een zeldzame indeling die het buitenleven vergemakkelijkt zonder door het huis te hoeven lopen.
Buitenruimtes ontworpen voor het dagelijks leven en zonsondergangen boven de Cévennes
Het perceel van 1 800 m², omheind en boomrijk, biedt verschillende afzonderlijke zones: een terras van 40 m² georiënteerd om te genieten van het avondlicht over de Cévennes, een rechthoekig zwembad met aangrenzende technische ruimte, een petanquebaan en een tuin gevoed door twee putten. Een gemotoriseerde poort beveiligt de hoofdingang. De liner van het zwembad vertoont enige gebruikssporen, het enige aandachtspunt in een overigens perfect onderhouden woning.
Als jaarrond hoofdverblijf of als seizoensgebonden uitvalsbasis, voldoet de indeling met drie slaapkamers, de afzonderlijke wasruimte en de aangebouwde garage zowel aan de behoeften van een gezin als aan die van een kwalitatieve zomerverhuur.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het perceel en de buitenaanleg? Het perceel bedraagt 1 800 m², omheind, boomrijk, met een zwembad van 9 x 4,5 meter, een terras van ongeveer 40 m², een petanquebaan en een tuin bewaterd via twee putten. Twee afzonderlijke toegangen ontsluiten het eigendom.
Wat is het verwarmingssysteem en de energieprestatie? De woning is uitgerust met een omkeerbare warmtepomp voor verwarming en koeling, aangevuld met een programmeerbare pelletkachel. De DPE vermeldt een oppervlakte van 103 m², ingedeeld in klasse B op 90 kWh/m²/an, en het GES is ingedeeld in klasse A op 3 kg CO₂/m²/an.
Is de villa onmiddellijk bewoonbaar? Ja, gebouwd in 2019 en perfect onderhouden, zijn er geen werken nodig. Alleen de liner van het zwembad vertoont enkele zichtbare gebruikssporen.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
In overeenstemming met de geldende regelgeving is de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.