Uitzonderlijk karakteristiek huis met zwembad en uitzicht te koop nabij Vaison La Romaine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Karaktervol eigendom van 425 m² gelegen in het hart van het Provençaalse dorp Visan, aangeboden voor 1 200 000 €, op een perceel van 3 140 m² met verwarmd zwembad van 11 m x 5 m en onbelemmerd panoramisch uitzicht op het omringende landschap en de wijngaarden.
- 13 kamers waaronder 5 geklimatiseerde slaapkamers, 6 badkamers en doucheruimtes, en een home cinema van 32,50 m²
- Zwembad 11 m x 5 m, verwarmd via warmtepomp, tegenstroom, beveiligingsrolluik, harsbekleding
- Carport van 108 m², geklimatiseerde wijnkelder, te restaureren bijgebouwtje (2 x 42 m² grondoppervlak)
- Centrale verwarming via warmtepomp met stookolie als back-up, dubbele beglazing, eigen bron voor de tuin, olijfbomen en fruitbomen
- Architectonische toren geïntegreerd in de woning, ingerichte bibliotheek, twee open haarden op de begane grond
Een indeling die is doordacht voor comfort in elk seizoen
De begane grond omvat een grote eetkamer met open haard, een volledig uitgeruste en geklimatiseerde woonkeuken die uitkomt op een schaduwrijk terras, een salon, een bibliotheek, een bureau en een bijkeuken met wasruimte. De toren geeft het geheel een bijzonder volume dat meteen opvalt vanuit de tuin. Op de verdieping bevinden zich vijf geklimatiseerde slaapkamers, waarvan meerdere en suite met eigen badkamer, een ruime dressing en een home cinema van 32,50 m² die de Provençaalse avonden omtovert tot een volwaardige beleving.
West georiënteerde buitenruimtes, tussen steen, water en licht
Het grote zwembadterras biedt het hart van het buitenleven: een technische ruimte, een geklimatiseerde wijnkelder, een doucheruimte met toilet en een hobbyatelier. De verzorgde tuin, beplant met olijfbomen en fruitbomen, beschikt over een eigen waterput los van het openbare net. De westelijke oriëntatie vangt het gouden avondlicht over de wijngaarden, terwijl het dorp alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik biedt.
Het te restaureren bijgebouwtje met een totale grondoppervlakte van 84 m² biedt mogelijkheden als gastenverblijf, verhuurruimte of atelier, afhankelijk van het project van de koper. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 425 m².
Veelgestelde vragen over dit eigendom
Wat is de oppervlakte van het perceel? Het perceel beslaat 3 140 m², inclusief de tuin met olijfbomen en fruitbomen, het zwembadterras en de carport van 108 m².
Hoe werkt het verwarmingssysteem? Het eigendom is uitgerust met centrale verwarming via een warmtepomp, met stookolie als back-up, aangevuld door twee open haarden op de begane grond.
Is het eigendom energiezuinig? Het heeft een klasse C op het EPC (113 kWh/m²/an) en een klasse C voor de GES (11 kg CO₂/m²/an), mede dankzij de dubbele beglazing en de warmtepomp.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk eigendom een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit eigendom vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze verkoopteams.