Luxe duplexappartement met panoramisch uitzicht op de Sorgue, te koop in het centrum van L'Isle-sur-la-Sorgue
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Duplex van 302 m² op de bovenste verdieping van een karaktervol appartementsgebouw, in het hart van L'Isle-sur-la-Sorgue, aangeboden voor 1 280 000 €, met 5 slaapkamers waaronder een suite van bijna 70 m², en een panoramisch zicht op de Sorgue en de daken van de stad.
- Zicht en licht : volledige zuidoriëntatie, kathedraalwoonkamer overgoten met licht, zichtbare balken, royale plafondhoogte.
- Oudersuite van 70 m² : maatwerkinloopkast, Italiaanse douche en jacuzzi.
- Drie bijkomende slaapkamers, elk met een eigen badkamer of doucheruimte, plus een extra ruimte van 26 m² vrij in te richten.
- Zeldzame parkeermogelijkheden in het stadscentrum : twee afgesloten garages en drie privéparkeerplaatsen.
- EPC C, GES A : Het EPC vermeldt een oppervlakte van 302 m², warmtepomp, verzorgde hedendaagse afwerking.
Volumes ontworpen voor het leven op twee niveaus
Wie het appartement betreedt, wordt meteen ondergedompeld in een wereld van royale volumes. De ontvangstsalon met kathedraalwoonkamer vangt het hele dag door het zuiderlicht op, verlevendigd door de zichtbare balken die het geheel een authentiek Provençaals karakter geven. De volledig uitgeruste keuken met kookeiland en eethoek opent op een eetkamer die uitgeeft op een balkon met zicht op de Sorgue. Een bijkeuken completeert deze leefruimte. Op de bovenverdieping vormt de suite van 70 m² een appartement binnen het appartement : maatwerkinloopkast, Italiaanse douche, jacuzzi, een indeling doordacht voor dagelijks gebruik of voor ontvangst in de beste omstandigheden.
Een locatie in het stadscentrum, zeldzaam op deze schaal
Winkels, restaurants, antiekhandelaars en de wekelijkse markt van L'Isle-sur-la-Sorgue zijn te voet bereikbaar vanuit de residentie. De kades langs de Sorgue liggen op enkele stappen, met wandelingen langs het water in een van de levendigste steden van de Luberon. Twee afgesloten garages en drie privéparkeerplaatsen vormen een voordeel dat op dit adres objectief gezien moeilijk te vinden is.
Het pand leent zich zowel als karaktervolle hoofdwoning als als hoogwaardig pied-à-terre, met de mogelijkheid om de ruimte van 26 m² in te richten als logeerkamer of kantoor naargelang de plannen.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de totale oppervlakte van dit duplexappartement in L'Isle-sur-la-Sorgue? Het appartement beslaat 302 m² over twee niveaus, op de bovenste verdieping van een karaktervol gebouw in het stadscentrum.
Hoeveel parkeerplaatsen zijn inbegrepen in deze verkoop? Het pand omvat twee afgesloten garages en drie privéparkeerplaatsen, een zeldzaam geheel in het hart van L'Isle-sur-la-Sorgue.
Wat is de energieprestatie van dit duplex? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 302 m², ingedeeld in klasse C met een waarde van 111 kWh/m²/jaar, en een GES ingedeeld in klasse A op 3 kg CO₂/m²/jaar, mede dankzij de geïnstalleerde warmtepomp.
Te ontdekken via Janssens Immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.