Prachtige en goed onderhouden villa, gelegen op minder dan 10 minuten van Uzès.
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Eigentijdse villa met Provençaalse inspiratie van 160 m² in Garrigues-Sainte-Eulalie, op minder dan 10 minuten van Uzès, aangeboden voor 995 000 €, ongeveer 6 220 € / m² : 4 slaapkamers, 4 badkamers, zwembad en een EPC klasse A (52 kWh/m²/an) voor een woning uit 2017.
- Leefruimte van ongeveer 60 m² : volledig uitgeruste keuken, salon en eetkamer open naar terras en zwembad
- 4 slaapkamers elk met eigen badkamer, waaronder één op tuinniveau
- Verkocht gemeubileerd en uitgerust, instapklaar of direct te verhuren
- Overdekt terras, zwembad en aangebouwde garage
- EPC A, GES A : zeldzame energieprestatie voor een villa van deze oppervlakte
Een zuidelijke architectuur verankerd in het hedendaagse
Gebouwd in 2017 en uitstekend onderhouden, combineert deze villa de kenmerken van de Provençaalse bastide, natuursteen en royale volumes, met een resoluut eigentijdse stijl. De grote raampartijen richten elke ruimte naar het licht van de Gard en doen de grens tussen binnen en buiten vervagen. De verbinding tussen de woonkamer, het overdekte terras en het zwembad verloopt vloeiend, doorheen de seizoenen en de gebruiken.
Ruimtes ontworpen voor samenleven
Op tuinniveau bevinden zich de leefruimte van ongeveer 60 m² en een eerste slaapkamer met badkamer, praktisch voor gasten of voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping beschikken drie ruime slaapkamers elk over een eigen badkamer, wat de privacy van elke bewoner waarborgt. De aangebouwde garage completeert een reeds zeer volledig aanbod, zonder afbreuk te doen aan de rust van het geheel.
Uzès op 10 minuten : een uitgelezen ligging in de Gard
Garrigues-Sainte-Eulalie geniet van een rustige residentiële omgeving, op een steenworp van Uzès, met zijn Place aux Herbes, markten, smalle straatjes en beschermd erfgoed. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 160 m².
Deze villa is geschikt als hoofdverblijf of als seizoensverhuur, en wordt gemeubileerd en uitgerust opgeleverd vanaf de ondertekening.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wordt de villa inclusief meubilair verkocht? Ja, het pand wordt gemeubileerd en uitgerust verkocht, klaar voor bewoning of verhuur zonder bijkomende werken of inrichting.
Wat zijn de energieprestaties van deze villa? De villa heeft EPC klasse A met 52 kWh/m²/an en een GES van klasse A met 2 kg CO₂/m²/an, een opmerkelijke prestatie voor een vrijstaande woning van 160 m².
Hoe bereikt u Uzès vanuit Garrigues-Sainte-Eulalie? Het historische centrum van Uzès is in minder dan 10 minuten per auto bereikbaar, zodat u dagelijks kunt genieten van winkels, markten en diensten vanuit een rustige omgeving.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
In overeenstemming met de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.