Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Gelijkvloerse villa van 90 m² te koop in Lacoste, aangeboden voor 449 000 €, met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in een bewaard landelijk kader, zonder directe buren, in het hart van de Luberon.
- Volledig gelijkvloers op een vlak, beboomd terrein met enkele terrassen, zonder inkijk.
- Binnenin gerenoveerd in 2017, gebouwd in de jaren 1970: woonkamer open op keuken en salon, ouderslaapkamer met dressing en eigen badkamer.
- Bouwvergunning voor zwembad ingediend en goedgekeurd, wat een concrete en directe uitbreidingsmogelijkheid biedt.
- Inbegrepen uitrusting: airconditioning, elektrische bijverwarming, elektrische rolluiken.
- EPC klasse D, 222 kWh/m²/an | GES klasse B, 8 kg CO₂/m²/an. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 90 m².
Een functionele indeling geworteld in het landelijke Provence
De binnenindeling omvat een woonkamer met open keuken en salon, twee slaapkamers, een ingerichte gang met wasruimte en badkamer, en een ouderslaapkamer met eigen dressing en privébadkamer. De renovatie van 2017 heeft de ruimtes gemoderniseerd zonder de sobere Provençaalse sfeer van het oorspronkelijke gebouw te doen verdwijnen. De airconditioning en elektrische rolluiken zorgen voor direct wooncomfort, het hele jaar door.
Bewaard buitenruimte, potentieel voor een zwembad
Het vlakke, beboomde terrein met enkele terrassen nodigt uit om buiten te leven in een rust die alleen de afwezigheid van directe buren kan garanderen. De reeds goedgekeurde bouwvergunning voor een zwembad maakt van dit perceel een afgerond project in plaats van een belofte. Lacoste en omgeving bieden markten, wijngaarden en wandelpaden van de Luberon op enkele minuten afstand, met Bonnieux voor de dagelijkse voorzieningen.
Deze gelijkvloerse woning in Lacoste, geschikt als hoofdverblijf of als tweede verblijf, is onmiddellijk bewoonbaar en laat tegelijk de deur open voor uitbreiding via het reeds vergunde zwembad.
Veelgestelde vragen over dit object
Is de villa bewoonbaar zonder werken? Ja, de binnenrenovatie dateert van 2017 en alle comfortuitrusting (airconditioning, elektrische rolluiken) is reeds aanwezig.
Wat is de stand van zaken met de bouwvergunning voor het zwembad? De vergunning is ingediend en goedgekeurd, de realisatie kan dus worden opgestart zonder nieuwe administratieve stappen.
Wat is de exacte ligging? De villa bevindt zich in Lacoste, een dorp in de Luberon, met het agentschap Janssens in Bonnieux als lokaal aanspreekpunt.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig werd opgemeten door onze commerciële teams.