Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Familiedomein van 800 m² te koop tussen Villars en Rustrel, in het hart van de Luberon, aangeboden voor 4 150 000 €, op bijna 25 hectare Provençaals landschap met 10 hectare geëxploiteerde wijngaarden, een olijfgaard, een boomgaard en 15 hectare bos, met 12 slaapkamers, 10 badkamers en een zwembad.
- Bastide ingedeeld in drie afzonderlijke entiteiten: verhuurdeel van ongeveer 400 m² met vijf ensuite gastenkamers, privéwoning van ongeveer 200 m² met vier slaapkamers en een bureau, onafhankelijke gîte van 200 m² met drie slaapkamers
- 10 hectare wijngaarden onder beheercontract, olijfgaard van ongeveer 40 are, boomgaard met appel-, peer- en amandelboomen
- Panoramisch uitzicht op het landschap van de Luberon vanaf de terrassen en buitenleefruimtes
- Zwembad, carport, twee grote garages en loodsen
- Op een uur van Aix-en-Provence en Avignon, winkels en restaurants bereikbaar vanuit de dorpen Villars en Rustrel
Een domein met drie gezichten op 25 hectare
De hoofdbastide, die opfrissing verdient, spreidt zijn 800 m² uit over drie complementaire delen. Het verhuurdeel, met een ruime gezellige salon en een grote keuken, biedt onderdak aan vijf gastenkamers die elk beschikken over een eigen salon, een badkamer en een onafhankelijk toilet. De privéwoning biedt vier slaapkamers, een bureau en drie badkamers in een aparte leefruimte. De onafhankelijke gîte, met zijn grote woonkamer, open keuken en drie slaapkamers, functioneert volledig zelfstandig. Het geheel biedt een zeldzame marge voor personalisatie om het karakter van de ruimtes te laten spreken, afhankelijk van het gekozen project.
Wijngaarden, olijfbomen en Provençaals panorama
De 25 hectare van het domein vormen een agrarisch en bosrijk landschap van een diversiteit die weinig voorkomt in de Luberon: geëxploiteerde wijngaarden, olijfbomen, pit- en steenvruchten, dicht bos. Vanaf de terrassen met zicht op de reliëfs van het regionaal park reikt het uitzicht ver over de bergkammen en okerkleurige landschappen, twee elementen die het dagelijks leven in een indrukwekkende visuele omgeving verankeren. Villars en Rustrel, met hun markten en wandelpaden, liggen op korte afstand.
Gebruiksmogelijkheden
De indeling in drie afzonderlijke entiteiten, gecombineerd met de 10 hectare wijngaarden die reeds onder beheer staan en het zwembad, maakt het domein onmiddellijk operationeel voor toeristische verhuuractiviteiten, terwijl een onafhankelijke hoofd- of tweede woning binnen dezelfde eigendom behouden blijft.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de totale oppervlakte van het domein en hoe is deze verdeeld? Het domein beslaat bijna 25 hectare, waarvan 10 hectare geëxploiteerde wijngaarden onder beheercontract, een olijfgaard van ongeveer 40 are, een boomgaard beplant met appel-, peer- en amandelboomen, en bijna 15 hectare bos.
Hoeveel afzonderlijke wooneenheden biedt het domein? Drie entiteiten: het verhuurdeel van ongeveer 400 m² met vijf ensuite gastenkamers, de privéwoning van ongeveer 200 m² met vier slaapkamers, en een onafhankelijke gîte van 200 m² met drie slaapkamers, in totaal 12 slaapkamers en 10 badkamers.
In welke staat verkeert de eigendom? Het geheel dient opgefrist te worden, wat de mogelijkheid biedt om naar eigen architecturale keuze in te grijpen en elke ruimte te personaliseren.
Te ontdekken bij Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestige vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.