Grote Provençaalse residentie met zwembad, hart van Vaison
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Provençaals herenhuis van 430 m², 7 slaapkamers en zwembad, te koop in het hart van Vaison-la-Romaine voor 699 000 €, met een onafhankelijk gastenverblijf van circa 80 m² en een aangrenzende professionele ruimte van circa 40 m², alles gelegen in een ommuurd park op wandelafstand van het historisch centrum.
- Hoofdwoning van circa 275 m² woonoppervlak, 20 kamers waarvan 7 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over drie niveaus met volumes die twee onafhankelijke wooneenheden mogelijk maken
- Onafhankelijk gastenverblijf van circa 80 m²: keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, bureau en doucheruimte
- Professionele ruimte van circa 40 m² met bureau en wachtkamer, in verbinding met de hoofdwoning
- Meerdere terrassen waaronder een solarium, een intiem landschappelijk ommuurd park, kelders en ruime zolderruimtes
- DPE D (244 kWh/m²/an), GES D (36 kg CO₂/m²/an); het DPE vermeldt een oppervlakte van 430 m²
Een adres in de stad, een beschermd leven
De eigendom ligt op wandelafstand van de winkels en het historisch centrum van Vaison-la-Romaine en opent zich naar een zorgvuldig aangelegd ommuurd park, waar de rust een aangenaam contrast vormt met de levendigheid van de stad. De begane grond van de hoofdwoning omvat een ruime keuken en een grote woonkamer, beide ingericht voor ontvangst. De eerste verdieping biedt twee afzonderlijke configuraties, elk met salon, keuken, slaapkamers en badkamer, wat een echte gebruiksflexibiliteit oplevert. Op het bovenste niveau completeren een ruime woonkamer, een bureau, een slaapkamer en een badkamer het geheel.
Volumes, veelzijdigheid en Provençaalse levenskunst
De terrassen en het solarium verlengen de binnenruimtes op natuurlijke wijze naar het park toe en geven ritme aan de dagen naargelang het licht en de warmte van de Vaucluse. Het volledig onafhankelijke gastenverblijf biedt twee slaapkamers en een aparte woonkamer, ideaal om familie of gasten zonder beperking te ontvangen. De professionele ruimte met wachtkamer opent op haar beurt de mogelijkheid voor een vrij beroep of een ontvangstproject, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. Kelders en zolderruimtes bieden bijkomende opslag- en inrichtingsmogelijkheden.
Deze eigendom is even geschikt voor een groot gezin dat zich duurzaam in de Provence wil vestigen als voor een projectdrager die een chambres d'hôtes of toeristisch ontvangstbedrijf wil ontwikkelen, in een van de meest bezochte steden van de Vaucluse.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is het gastenverblijf werkelijk onafhankelijk? Ja, het gastenverblijf van circa 80 m² beschikt over een eigen toegang, een keuken, een woonkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping, met doucheruimte.
Is het mogelijk de hoofdwoning in twee afzonderlijke woningen op te splitsen? De indeling van de hoofdwoning, met twee afzonderlijke ensembles op de eerste verdieping, elk uitgerust met keuken, salon, slaapkamer en badkamer, maakt deze optie haalbaar, onder voorbehoud van de toepasselijke administratieve stappen.
Wat zijn de energieprestaties van het pand? Het pand is geclassificeerd als D voor energie (244 kWh/m²/an) en D voor broeikasgasemissies (36 kg CO₂/m²/an).
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het DPE-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het woonoppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.