Woning te koop met uitzicht op de Mont Ventoux
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Eigendom van 295 m² woonoppervlak te koop in Roaix, aangeboden voor 950 000 €, met 5 slaapkamers, een verwarmd zwembad van 9,5 x 5 m en direct zicht op de Mont Ventoux, op slechts 6 km van Vaison-la-Romaine. Het totale oppervlak bedraagt 372 m², gelegen op een aangelegde tuin van 1 933 m².
- Overdekt terras van 120 m², op het volle zuiden, met open zicht op het Provençaalse panorama en de Mont Ventoux
- 4 suites op tuinniveau, elk van 26 tot 40 m², geklimatiseerd, met eigen badkamer en toilet
- Verwarmd zwembad 9,5 x 5 m, aangelegde tuin met exotische accenten, pétanquebaan, schaduwrijke plekken onder de pijnbomen
- Houtkachel in de woonkamer, omkeerbare airconditioning in de slaapkamers, warmtepomp in installatie, glasvezel
- Garage, werkplaats, fietsenberging en Provençaalse soustet completeren het geheel
Royale volumes tussen licht en authenticiteit
Het hoofdniveau is opgebouwd rond een ruime, lichtrijke woonkamer met houtkachel en een volledig uitgeruste keuken. Een intieme leeshoek, een bijkeuken-voorraadkamer en diverse functionele ruimtes structureren het dagelijks leven. De leefruimtes openen zich op natuurlijke wijze naar het overdekte terras van 120 m² op het volle zuiden, vanwaar het oog reikt over de toppen van de Ventoux en de glooiingen van het Provençaalse landschap.
Een tuinniveau ontworpen om te ontvangen
De vier suites op tuinniveau, van 26 tot 40 m², beschikken elk over een badkamer met toilet en een individuele airconditioning. Deze configuratie, ontworpen voor de onafhankelijkheid van elke bewoner, past zowel bij een groot gezin als bij een hoogwaardig ontvangstproject. De waterontharder en glasvezel garanderen optimaal technisch comfort in alle seizoenen.
Buitenruimtes ontworpen voor de Provençaalse levenskunst
De aangelegde tuin met exotische accenten, het verwarmde zwembad, het zomerterras, de pétanquebaan en de pijnbomen die de verschillende rusthoeken overschaduwen, vormen een kader waarin elk moment van de dag zijn plek vindt. De Provençaalse soustet voegt een lokaal karakter toe aan dit verzorgde geheel, vlak bij de poorten van Vaison-la-Romaine.
De indeling van de suites en de ontvangstcapaciteit van het eigendom bieden mogelijkheden voor gebruik als hoofdverblijf met gastenkamers, of als uitgebreide familievakantiewoning in de Vaucluse.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is het bewoonbare oppervlak van dit eigendom in Roaix? Het eigendom heeft 295 m² bewoonbaar oppervlak en een totaal oppervlak van 372 m². Het EPC vermeldt een oppervlak van 295 m².
Welke energievoorzieningen heeft het object? Het eigendom is uitgerust met een warmtepomp in installatie, omkeerbare airconditioning in de slaapkamers, een houtkachel en een waterontharder. De EPC-klasse is C (141 kWh/m².an) en het GES is geklasseerd A (5 kg CO₂/m².an).
Is het object geschikt voor een ontvangst- of verhuurproject? De vier onafhankelijke suites op tuinniveau, elk met eigen badkamer en toilet, lenen zich uitstekend voor een hoogwaardig logiesproject, waarbij de hoofdleefruimte volledig behouden blijft.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het EPC-oppervlak van dit object bepaald op basis van een genormeerde meting van het bewoonbare oppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.