Stadswoning met zwembad te koop in Aix-en-Provence
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Deze stadswoning van 120 m² gelegen in de wijk Bibémus in Aix-en-Provence, aangeboden voor 1 100 000 €, beschikt over 3 slaapkamers, een verwarmd zwembad van 3,5 x 6 m en een onafhankelijk bijgebouw van ongeveer 30 m² op een perceel van ongeveer 350 m², op vijf minuten van het historisch centrum.
- Verwarmd zwembad 3,5 x 6 m, terras met pergola en houtkachel in de volledig beglaasde leefruimte over de gehele lengte
- Onafhankelijk bijgebouw van ongeveer 30 m² met zicht op het zwembad: twee slaapkamers elk met badkamer en WC, plus een bureau met wateraansluiting
- Hoofdslaapkamer op de verdieping met inloopkast en badkamer met douche en WC
- Atelier (voormalige garage) en mogelijkheid om twee boxen in de buurt te huren
- EPC klasse C, GES klasse A, volledig gerenoveerde woning, in absolute rust aan een doodlopende straat
Een zeldzame indeling in het hart van Bibémus
Verscholen aan het einde van een doodlopende straat opent de woning zich naar een onbelemmerd uitzicht, met behoud van volledige privacy. De leefruimte, volledig beglaasde naar het voorbeeld van een serre, laat het licht over de volledige lengte binnen en sluit naadloos aan op het overdekte terras met pergola. De keuken is volledig uitgerust, de inkomhal biedt ruimte voor een werkhoek, en de houtkachel geeft het geheel een tastbare warmte die al bij de eerste herfstdagen voelbaar is.
Het bijgebouw, het doorslaggevende troef van de indeling
Tegenover het zwembad functioneert het onafhankelijke bijgebouw volledig autonoom: twee slaapkamers elk met eigen badkamer en WC, aangevuld met een bureau met wateraansluiting. Deze duidelijke scheiding tussen het hoofdgebouw en het bijgebouw biedt een gebruiksflexibiliteit die weinig stadswoningen in Aix-en-Provence kunnen bieden. De EPC vermeldt een oppervlakte van 120 m².
Bibémus, een wijk van Aix-en-Provence op vijf minuten van het centrum
De wijk Bibémus, beroemd geworden door de steengroeven die Cézanne inspireerden, combineert residentiële rust met onmiddellijke nabijheid van de lanen, markten en winkels van het historisch centrum. De woning profiteert van deze dubbele ligging zonder enige concessie.
De indeling met twee afzonderlijke entiteiten is zowel geschikt voor een gezin dat familieleden wil huisvesten als voor een koper die ter plaatse een zelfstandige activiteit wil uitoefenen, of een combinatie van hoofdwoning en verhuurstudio wenst.
Veelgestelde vragen over deze woning
Wat is de oppervlakte van het onafhankelijke bijgebouw? Het bijgebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 30 m² en omvat twee slaapkamers elk met badkamer en WC, evenals een bureau met wateraansluiting.
Is het zwembad verwarmd? Ja, het zwembad meet 3,5 x 6 m en is verwarmd.
Wat zijn de energieprestaties van de woning? De woning is ingedeeld in klasse C voor het EPC (146 kWh/m²/an) en klasse A voor de uitstoot van broeikasgassen (5 kg CO₂/m²/an).
Te ontdekken via Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die met precisie door onze commerciële teams is gemeten.