Mooie villa met zwembad, boomrijke tuin en bijgebouwen te koop in L'Isle-sur-la-Sorgue
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 248 m² te koop in L'Isle-sur-la-Sorgue, aangeboden voor 1 695 000 €, met 5 slaapkamers, een onafhankelijke studio van 50 m² en een zwembassin van 9 x 3 meter met boordstenen in Luberon-steen, gelegen op een aangelegde tuin van 2 513 m².
- Woon-eetkamer van bijna 60 m² met een Louis XV-schouw in steen, vloeren in Bourgondische steen, trap in Dordogne-steen
- Volledig uitgeruste keuken in Braziliaans graniet, verlengd door een bijkeuken van 33 m²
- Onafhankelijke studio van 50 m² met salon, keuken, slaapkamer, bureau en doucheruimte, bereikbaar via twee terrassen van ongeveer 40 m²
- Atelier van 24 m² met grote glaswand en zomerkeuken, bijgebouw van 25 m², technische ruimte zwembad, pétanquebaan
- EPC klasse A (63 kWh/m²/jaar), GES klasse A (2 kg CO2/m²/jaar)
Ruimtes ontworpen voor verschillende levensstijlen
Vanaf de entreehal bepalen de proporties van de woon-eetkamer van 60 m² meteen de toon, met een Louis XV-schouw in steen en vloeren in Bourgondische steen. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een eigen badkamer, toilet en inloopkast, waardoor een volledig leven op één niveau mogelijk is indien gewenst. Op de bovenverdieping, bereikbaar via een trap in Dordogne-steen, bevinden zich vier slaapkamers rondom een bureau en twee badkamers, waarvan twee met een privéterras. Omkeerbare airconditioning en domotica voor sfeerverlichting completeren het algemene comfort.
Een levendige aangelegde tuin, tussen Luberon en Provence
Vijgenbomen, amandelbomen, olijfbomen, wijnstokken en struiken vormen samen een weelderige en intieme tuin, gevoed door een bronboring via een automatisch irrigatiesysteem. Het 55 m² grote zwembadterras in exotisch Bangkirai-hout omgeeft het zwembassin van 9 x 3 meter, uitgerust met een rolluik. Een pétanquebaan, een zomerkeuken in het glazen atelier en de onafhankelijke studio maken van dit ensemble een plek die even geschikt is voor familievakantie als voor langdurig verblijf van gasten.
De configuratie van het pand, met zijn afzonderlijke studio, functionele bijgebouwen en omsloten tuin, leent zich zowel voor gebruik als hoofdverblijf als voor een combinatie van woning en hoogwaardig seizoensverhuur in L'Isle-sur-la-Sorgue.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het perceel? De aangelegde tuin meet ongeveer 2 513 m², beplant met tal van mediterrane soorten en voorzien van een automatisch irrigatiesysteem gevoed door een bronboring.
Is de studio werkelijk onafhankelijk? Ja, de studio van 50 m² beschikt over een eigen ingang, een leefruimte, een keuken, een slaapkamer, een bureau en een doucheruimte, met twee aangrenzende terrassen van ongeveer 40 m².
Wat is de energieprestatie van de villa? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 248 m² en klasseert het pand als A (63 kWh/m²/jaar); het GES is eveneens geklasseerd als A (2 kg CO2/m²/jaar).
Te ontdekken via Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.