Luxe nieuwbouwvilla te koop nabij het dorp Grimaud
Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Nieuwe gelijkvloerse villa van 200 m², opgeleverd in 2024 nabij het dorp Grimaud, aangeboden voor 2 450 000 €, met 3 slaapkamers, een verwarmd zwembad en een vlak, landschappelijk ingericht terrein van meer dan 3 000 m².
- Gelijkvloerse architectuur op een landschappelijk ingericht terrein van meer dan 3 000 m², met talrijke mogelijkheden voor verdere inrichting
- Uitzonderlijke ouderslaapkamer met bad, douche en WC, twee andere slaapkamers elk met eigen badkamer
- Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning, voor optimaal comfort in elk seizoen
- Twee overdekte terrassen met pergola's, waarvan één met zomerkeuken, dubbele gesloten garage en ruime parkeermogelijkheden
- EPB A (18 kWh/m²/jaar), GES A (5 kg CO₂/m²/jaar) : energieprestaties op het hoogste niveau
Een open leefruimte met zicht op de mediterrane tuin
De ruime leefruimte verenigt salon, eetkamer en open keuken in één lichtrijke ruimte. Grote schuifpuien doen de grens tussen binnen en buiten vervagen, laten het licht van de Golf van Saint-Tropez binnen en bieden directe toegang tot de terrassen. Nobele materialen en zorgvuldig doordachte volumes geven deze nieuwbouw een tijdloze en ingetogen elegantie.
Buitenruimtes afgestemd op het mediterrane klimaat
Het verwarmde zwembad, de twee pergola's en de zomerkeuken vormen samen een volwaardige buitenleefruimte, ontworpen om in elk seizoen gasten te ontvangen. De eigendom ligt rustig op haar groot, vlak perceel en behoudt een zeldzaam bijkomend bouwpotentieel in deze regio. De stranden, golfterreinen en iconische dorpen van de Golf van Saint-Tropez bevinden zich op slechts enkele minuten rijden.
Als hoofd- of secundaire verblijfplaats voldoet deze nieuwe villa zowel aan dagelijks gebruik als aan langdurige verblijven, met volledig autonome slaapkamers voor elke bewoner.
Veelgestelde vragen over dit vastgoed
Wat is de oppervlakte van het terrein? De eigendom is gelegen op een vlak, landschappelijk ingericht terrein van meer dan 3 000 m², met mogelijkheden voor verdere inrichting of bijkomende constructie.
Wat zijn de energieprestaties van deze villa? Het EPB vermeldt een oppervlakte van 200 m² en kent het pand categorie A toe (18 kWh/m²/jaar), het GES is eveneens geclassificeerd als A (5 kg CO₂/m²/jaar).
Is het zwembad verwarmd? Ja, het zwembad is verwarmd. De villa beschikt bovendien over een systeem van vloerverwarming en vloerkoeling in alle vertrekken.
Te ontdekken via Janssens immobilier Grimaud.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigevastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPB-oppervlakte van dit goed bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die met precisie door onze verkoopteams is opgemeten.