Provençaalse villa op een privéterrein te koop in Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Provençaalse gelijkvloerse villa van 176 m², gelegen in een privédomein in Sainte-Maxime, aangeboden voor 1 775 000 €, met 4 slaapkamers, een zwembad en zeezicht vanuit de woning.
- Lichte leefruimte met open haard, open keuken en grote raampartijen op de tuin
- Ouderslaapkamer met badkamer en hoekbad, drie slaapkamers met directe toegang naar buiten
- 3 badkamers voor 4 slaapkamers, plus twee extra nachtruimtes
- Zwembad, garage en meerdere buitenparkeerplaatsen
- EPC C (155 kWh/m²/jaar), GES B (6 kg CO₂/m²/jaar) : sterke energieprestaties voor een mediterrane villa
Een gelijkvloerse architectuur open naar de Middellandse Zee
Gelegen in een gesloten en rustig domein, benut deze villa van 6 kamers haar gelijkvloerse opzet optimaal om een natuurlijke verbinding te creëren tussen de binnenruimtes en de tuin. Het zeezicht begeleidt het dagelijks leven vanuit de centrale leefruimte, waar de open haard en de open keuken een conviviale as vormen die wordt verlengd door grote glaspartijen. De omkeerbare klimaatregeling zorgt voor een constant comfort, zomer en winter, in perfecte harmonie met de zachte sfeer van de Golf van Saint-Tropez.
Nachtruimtes ontworpen voor maximale flexibiliteit
Het nachtgedeelte omvat vier slaapkamers, waarvan drie met directe toegang tot de tuin, een suite met hoekbad, twee doucheruimtes en een badkamer. Twee extra ruimtes vergroten de ontvangstmogelijkheden of kunnen worden ingericht als kantoor, sportkamer of atelier naargelang de behoeften. De garage completeert het praktische comfort van het geheel.
Een buitenruimte gericht op ontspanning
Het zwembad structureert de tuin rondom een buitenleefruimte, perfect voor de lange zonnige dagen in Sainte-Maxime. De verschillende terrassen maken het mogelijk schaduw en zon te combineren naargelang het tijdstip van de dag, in een sfeer die wordt beschermd door de private enclave van het domein. De EPC vermeldt een oppervlakte van 176 m².
Deze villa is geschikt als hoofdverblijf of als tweede woning aan de Côte d'Azur, met ruime familiecapaciteit en een rustige ligging, dicht bij de winkels en stranden van Sainte-Maxime.
Veelgestelde vragen over dit pand
Heeft de villa directe toegang tot de zee? De woning biedt zeezicht vanuit het privédomein, zonder directe strangtoegang vanuit het perceel, de stranden van Sainte-Maxime zijn vlakbij bereikbaar.
Wat zijn de energieprestaties van de villa? De EPC is geclassificeerd als C met 155 kWh/m²/jaar en de GES als B met 6 kg CO₂/m²/jaar, resultaten die stroken met een geklimatiseerde provençaalse villa van deze generatie.
Hoeveel parkeerplaatsen zijn er beschikbaar? De villa beschikt over een gesloten garage en meerdere buitenparkeerplaatsen op het terrein.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.