Prachtige nieuwe villa op de westelijke helling van Cap d'Antibes
Janssens immobilier Saint-Tropez
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Nieuwe hedendaagse villa van 479,54 m² op de westelijke helling van Cap d'Antibes, op 700 m van het Hôtel du Cap – Eden Roc, aangeboden voor 12 500 000 €, met 7 slaapkamers verdeeld over drie niveaus en een vlakke tuin van 2 393 m².
- Vlakke tuin van circa 2 393 m² met verwarmd zwembad van 14 x 6 m en meerdere terrassen
- Woon-eetkamer van 150 m² met open haard, grote raampartijen tot aan het plafond en een hoogwaardige open keuken met bijkeuken
- Hoofdwoning, gastenverblijf (2 slaapkamers met private ingangen op de tuin) en onafhankelijke studio met kitchenette
- Terras van circa 45 m² op de verdieping met een open zicht op Cap d'Antibes, de bergen en de zee
- Lager niveau: wijnkelder, fitnessruimte met douche, bioscoopzaal, wasruimte en garage voor meerdere voertuigen
Een nieuwbouw tot in de kleinste details doordacht
Opgetrokken met zorgvuldig geselecteerde materialen van de hoogste kwaliteit, biedt deze hedendaagse villa royale volumes verdeeld over drie niveaus. De lichte en warme tinten van de dubbele woonkamer, gecombineerd met de grote raampartijen, creëren een vloeiende overgang tussen binnen en de tuin. Elk van de 7 slaapkamers beschikt over een eigen badkamer, en de slaapkamers van het gastenverblijf zijn rechtstreeks bereikbaar via een private ingang. Het EPB-certificaat vermeldt een oppervlakte van 479,54 m², geclassificeerd A (48 kWh/m²/an), met een eveneens A-geclassificeerde GES (1 kg CO₂/m²/an).
Een zeldzame ligging op Cap d'Antibes
Gelegen op korte afstand van de stranden en op slechts 700 m van het Hôtel du Cap – Eden Roc, geniet de westelijke helling van Cap d'Antibes van een bevoorrechte oriëntatie. Het grote terras op de verdieping vangt het licht van het einde van de dag op en biedt een weids uitzicht op de zee, de bergen en de kaap zelf. 's Avonds wordt deze buitenruimte een natuurlijk uitkijkpunt met uitzicht op de zonsondergang.
Deze villa is zowel geschikt als hoofdwoning voor een gezin als voor hoogwaardig seizoensgebruik, dankzij de indeling in drie afzonderlijke entiteiten die elke bewoner autonomie en flexibiliteit bieden.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de totale oppervlakte van de villa en het perceel? De villa heeft een woonoppervlakte van circa 479,54 m², aangevuld met een garage van circa 74 m². Het vlakke perceel beslaat circa 2 393 m².
Hoe zijn de slaapkamers ingedeeld? De 7 slaapkamers zijn verdeeld over de hoofdwoning (waaronder een oudersuite met badkamer en inloopkast op de verdieping en een slaapkamer op het lagere niveau), het gastenverblijf (2 slaapkamers met onafhankelijke ingangen op de tuin) en een onafhankelijke studio met kitchenette en doucheruimte.
Wat zijn de energieprestaties van dit object? Het object heeft een EPB-klasse A met een waarde van 48 kWh/m²/an en een GES van klasse A op 1 kg CO₂/m²/an, conform de normen van een hedendaagse nieuwbouw.
Te ontdekken via Janssens immobilier Saint-Tropez.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Conform de geldende regelgeving is de EPB-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.