Karaktervol herenhuis te koop in Nyons
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Herenhuis van 259 m², 4 slaapkamers en zwembad, te koop in Nyons voor 850 500 €, met een vrijstaand atelier van 90 m² en een aangelegde tuin van 980 m², op enkele stappen van het historische centrum.
- Doorgaande woonkamer van circa 47 m², volledig op het zuiden, de hele dag door licht
- Vier geklimatiseerde slaapkamers met kastruimte en maatkasten, twee badkamers
- Gewelfde kelders over de volledige footprint van het huis, bijkeuken, wasruimte, speel- of sportzaal
- Vrijstaand atelier van 90 m², geïsoleerd, verwarmd, eigen toegang, houten garage van 19 m²
- 25 fotovoltaïsche panelen, EPC klasse C (152 kWh/m²/jaar), GES klasse C (23 kg CO₂/m²/jaar)
Een woning uit 1900 volledig herontwikkeld
Achter de gevel uit het begin van de twintigste eeuw werd het huis in 2017 integraal gerenoveerd door twee interieurontwerpsters. De oorspronkelijke identiteit bleef bewaard, de volumes zijn royaal, en de hedendaagse afwerking creëert een sfeer die tegelijk warm en tijdloos is. De ingerichte en uitgeruste keuken grenst aan de eetkamer en vormt zo een functionele ontvangstruimte die rechtstreeks aansluit op het tuinleven. De gewelfde kelders, diep en koel, verlenen het geheel een zeldzaam karakter dat slechts weinig stadswoningen kunnen bieden. De EPC vermeldt een oppervlakte van 259 m².
De tuin, het zwembad en het atelier
De 980 m² aangelegde tuin is voorzien van een automatische beregening. Het zwembad van 7 x 3 meter is er discreet in geïntegreerd, buiten het zicht. Het atelier van 90 m², met een eigen toegang, biedt talrijke mogelijkheden: artistieke studio, professioneel kantoor, ontvangstruimte. In Nyons zijn winkels, de Provençaalse markt, restaurants en scholen te voet bereikbaar vanuit de woning.
De indeling in drie afzonderlijke entiteiten, hoofdwoning, kelders en vrijstaand atelier, is zowel geschikt als gezinswoning als voor een gemengd project dat wonen en professionele of creatieve activiteit combineert.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de oppervlakte van het atelier en hoe bereikt men het? Het atelier meet 90 m², is geïsoleerd, verwarmd en beschikt over een eigen toegang onafhankelijk van de hoofdwoning.
Ligt de woning dicht bij voorzieningen? Ja, winkels, restaurants, scholen en alle voorzieningen van het centrum van Nyons zijn te voet bereikbaar vanuit de woning.
Wat zijn de energieprestaties? Het object is geclassificeerd C op de EPC (152 kWh/m²/jaar) en C voor GES (23 kg CO₂/m²/jaar), 25 fotovoltaïsche panelen completeren het geheel.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is gemeten.