Karaktervol herenhuis te koop in Nyons
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Herenhuis van 259 m² te koop in Nyons, aangeboden voor 892 500 €, met een vrijstaand atelier van 90 m² dat zeldzame gebruiksmogelijkheden biedt midden in het historische centrum. Gebouwd rond 1900 en in 2017 volledig heruitgedacht door twee interieurontwerpsters, combineert dit pand van 9 kamers de architectuur van het begin van de twintigste eeuw met hedendaagse afwerkingen, op een steenworp afstand van winkels, restaurants en de Provençaalse markt van Nyons.
- Doorzichtige woonkamer van circa 47 m², op het volle zuiden, het hele dag lichtdoorstroomd
- 4 geklimatiseerde slaapkamers met opbergruimten en maatkasten, 2 badkamers
- Zwembad 7 x 3 m geïntegreerd in een aangelegde tuin van 980 m² met automatische beregening
- Geïsoleerd en verwarmd atelier van 90 m² met eigen toegang, plus houten garage van 19 m²
- 25 fotovoltaïsche panelen en gewelfde kelders onder de volledige footprint van het huis
Een architectuur uit 1900 met zorg hergeïnterpreteerd
De gevel behoudt de oorspronkelijke identiteit van het pand, terwijl het interieur een evenwichtig samenspel onthult tussen historische volumes en hedendaagse inrichting. De volledig ingerichte en uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de eetkamer. Een bijkeuken, wasruimte en speel- of sportkamer vervolledigen de indeling van de verdiepingen. In de kelder lopen gewelfde kelders onder de volledige footprint van het huis, wat een zeldzame historische diepgang toevoegt. Het DPE vermeldt een oppervlakte van 259 m², klasse C (152 kWh/m²/an), GES klasse C (23 kg CO₂/m²/an).
Een tuin geworteld in het leven van Nyons
De aangelegde tuin van 980 m² is zorgvuldig onderhouden, afgeschermd van nieuwsgierige blikken, met het zwembad van 7 x 3 m opgenomen in het groen en voorzien van automatische beregening. Het vrijstaande atelier van 90 m², geïsoleerd, verwarmd en met een eigen toegang vanaf de straat, biedt talrijke mogelijkheden: artistieke ruimte, professioneel kantoor, studio of ontvangsthal. Nyons, bekend om zijn olijfgaarden en mild klimaat, laat u vanuit de woning te voet alle voorzieningen van het dorp bereiken.
Dit pand leent zich zowel als hoofdverblijf als voor gemengd woon- en beroepsgebruik, dankzij de volledige autonomie van het atelier en de royale indeling van de binnenruimten.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte en hoeveel kamers telt dit herenhuis in Nyons?
Het huis heeft 259 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over 9 kamers, waaronder 4 geklimatiseerde slaapkamers met maatkasten en 2 badkamers.
Welke bijgebouwen zijn aanwezig op het domein?
Het domein omvat een vrijstaand atelier van 90 m², geïsoleerd, verwarmd en met eigen toegang, een houten garage van 19 m² en gewelfde kelders onder de volledige footprint van het huis.
Is het pand goed gelegen ten opzichte van de voorzieningen van Nyons?
Ja, winkels, restaurants, scholen en de Provençaalse markt van Nyons zijn te voet bereikbaar vanuit het pand, midden in het historische centrum.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze verkoopteams.