Charmant landhuis met 2 woningen te koop in een uitzonderlijke omgeving, op 17 km van Uzès.
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Landelijke eigendom van 220 m² in Aigaliers, aangeboden voor 739 000 €, met 4 slaapkamers verdeeld over twee afzonderlijke woningen, op 17 km van Uzès, in een typisch gehucht in de Gard.
- Twee onafhankelijke woningen : het hoofdhuis en een gerenoveerde voormalige bergerie van circa 70 m², nu een moderne en elegante woning.
- Hoofdhuis : eetkeuken, dubbele woonkamer, majestueuze trap, ouderslaapkamer met boudoirsalon en grote badkamer, 2 extra slaapkamers.
- Intieme bloemrijke binnenplaats met atelier en houtberging, vlak, omheind en beboomd terrein, terras met jacuzzi.
- 7 kamers, 4 slaapkamers, 3 badkamers; mogelijkheid om een zwembad aan te leggen.
- EPC klasse D (192 kWh/m²/an), GES klasse B (7 kg CO₂/m²/an).
Twee karakters onder één gehuchts dak
Het hoofdhuis is georganiseerd rondom een afgesloten, bloemrijke binnenplaats die meteen de toon zet : dikke muren, een open keuken gericht op gezelligheid, een dubbele woonkamer georiënteerd om het zuiderlicht op te vangen. De trap leidt naar een oudersuite met een boudoirsalon die gemakkelijk als dressing kan worden ingericht, en naar twee ruime slaapkamers. Het atelier en de houtberging, bereikbaar vanuit de binnenplaats, bieden extra opbergruimte zonder afbreuk te doen aan het wooncomfort.
De bergerie, een tweede adem voor de eigendom
Aan de andere kant van het pad werd de voormalige bergerie van circa 70 m² omgebouwd tot een volwaardige woning, waarbij de oorspronkelijke architecturale elementen bewaard bleven en een verzorgde hedendaagse afwerking werd toegevoegd. Het terras met jacuzzi en het vlakke, beboomde terrein maken er een autonome ontspanningsruimte van. De configuratie van dit tweede volume is rechtstreeks geschikt voor seizoensverhuur, aangezien de bergerie beschikt over een eigen ingang en een eigen omheinde tuin.
Deze dubbele opzet, een hoofdfamiliewoning en een onafhankelijke bergerie, past zowel bij een tweede verblijf met ontvangst van gasten als bij een project voor een landelijk vakantiehuis op minder dan 20 minuten van het historische centrum van Uzès. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 220 m².
Veelgestelde vragen over dit pand
Is de bergerie volledig onafhankelijk van het hoofdhuis ? Ja, de twee woningen zijn gescheiden door een intern pad; de bergerie heeft een eigen toegang, een eigen terras en een eigen omheinde tuin, wat haar een volledige autonomie geeft.
Is het mogelijk om een zwembad aan te leggen ? De beschrijving geeft aan dat een zwembad kan worden aangelegd op het vlakke, omheinde terrein dat aan de bergerie grenst.
Wat is de exacte ligging ten opzichte van Uzès ? De eigendom bevindt zich in Aigaliers, op 17 km van Uzès, in een typisch gehucht in de Gard, bereikbaar in minder dan 20 minuten.
Te ontdekken bij Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig werd opgemeten door onze commerciële teams.