Prachtig landgoed te koop op een heuveltop in Entrechaux
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Eigendom van 286 m² te koop in Entrechaux, op tien minuten van Vaison-la-Romaine, aangeboden voor 850 000 €, met 5 slaapkamers, twee zwembaden en een onafhankelijke gîte van 58 m² in houtskeletbouw met direct zicht op de Mont Ventoux.
- Hoofdwoning van circa 230 m² : woonkamer van 52 m² met een accumulatiehaard die tot 36 uur warmte afgeeft, keuken-eetkamer van 56 m² open naar de terrassen
- Onafhankelijke gîte van 58 m² in houtskeletbouw : leefruimte met ingerichte keuken, twee slaapkamers, badkamer, overdekt terras en privézwembad, onmiddellijk inzetbaar als vakantieverhuur
- Ecoverantwoorde bouw uit 2006 : bio-stenen, kalk- en zandpleister, isolatie in houtvezel, houten-aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing, ondergrondse cisterne van 25 m³ voor regenwaterrecuperatie
- Landschappelijk terrein van 2 190 m², twee zwembaden, zonnige terrassen, onafhankelijke garage van 32 m²
- EPC klasse B (77 kWh/m²/jaar), GES klasse A (2 kg CO2/m²/jaar)
Een architectuur verankerd in het Provençaalse landschap
Gebouwd in 2006 op een dominante positie vangt de woning het licht van de Luberon op en kadert ze de silhouet van de Mont Ventoux vanuit de leefruimten en de terrassen. De gekozen materialen, bio-stenen, traditioneel kalk- en zandpleister, houtvezelisolatie, geven de volumes een sober en solide karakter. De accumulatiehaard in de woonkamer, die 36 uur lang warmte kan uitstralen, vult de ruimte met een trage, aanhoudende warmte die totaal verschilt van een klassieke inzetkachel. De keuken-eetkamer van 56 m² fungeert als overgangszone tussen binnen en buiten, open naar de terrassen en de boomrijke tuin.
Een indeling gericht op veelzijdigheid
De verdieping van de hoofdwoning omvat een oudersuite van circa 30 m² met eigen badkamer, twee extra slaapkamers en een ruimte ingericht als autonome studio, leefruimte met keuken, mezzanine, slaapkamer en badkamer, bruikbaar als gastensuite of professionele ruimte. De aangrenzende gîte, desgewenst verbonden met de woning, beschikt over een eigen zwembad en overdekt terras : twee afzonderlijke entiteiten op één perceel, met een grote vrijheid van organisatie.
Buitenleven en energieprestatie
Het micro-zuiveringsstation, de ondergrondse cisterne van 25 m³ en de omkeerbare klimaatregeling zorgen voor een reële autonomie in het dagelijks leven. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 286 m², geclassificeerd B op 77 kWh/m²/jaar, GES A op 2 kg CO2/m²/jaar : uitzonderlijke prestaties voor een woning van deze omvang in de Provence.
Dit eigendom is geschikt als hoofdverblijf met geïntegreerde toeristische accommodatie, voor een gezin dat naasten volledig zelfstandig wil huisvesten, of voor een gemengd project van wonen en telewerken in een rustige omgeving op tien minuten van de winkels en het erfgoed van Vaison-la-Romaine.
Veelgestelde vragen over dit eigendom
Is de gîte werkelijk onafhankelijk van de hoofdwoning? Ja, de gîte van 58 m² heeft een eigen toegang, een overdekt terras en een privézwembad. Ze kan echter indien gewenst verbonden worden met de hoofdwoning, wat een grote gebruiksflexibiliteit biedt.
Wat is de energieprestatie van het eigendom? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 286 m², met klasse B op 77 kWh/m²/jaar en een GES geclassificeerd A op 2 kg CO2/m²/jaar, dankzij onder meer de houtvezelisolatie, het schrijnwerk met dubbele beglazing en de regenwaterrecuperatie via een ondergrondse cisterne van 25 m³.
Hoe ver is Vaison-la-Romaine? Het eigendom ligt op tien minuten rijden van Vaison-la-Romaine, in de onmiddellijke nabijheid van het dorp Entrechaux.
Te ontdekken bij Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk eigendom een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit eigendom vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die door onze commerciële teams nauwkeurig is opgemeten.