CONFIDENTIAL SALE - Seafront property with private beach access near Gigaro
Janssens immobilier Saint-Tropez
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 470 m² te koop in Gigaro, La Croix-Valmer, aangeboden voor 17 000 000 € (ongeveer 36 170 € per m²): 7 kamers, 5 slaapkamers, 5 badkamers, directe toegang tot het strand, zeezicht, twee zwembaden en een aangelegde tuin van meer dan 6 000 m².
- Directe toegang tot het strand vanuit de woning, aan het water, met panoramisch zeezicht
- Aangelegde tuin van meer dan 6 000 m² in het gebied Gigaro, een van de meest ongerepte kuststroken van de Var
- Twee zwembaden en een dubbele garage inbegrepen in de huidige configuratie
- Bouwvergunning verleend voor de aanleg van 5 extra suites op tuinniveau
- EPB-klasse D, GES-klasse C
Een zeldzame ligging aan de kust van Gigaro
Gigaro, in La Croix-Valmer, herbergt enkele van de laatste eigendommen met direct contact met de zee aan de kust van de Var. Deze woning is gelegen op een terrein van meer dan 6 000 m² met een zorgvuldig aangelegde tuin, met een strandlijn die te voet bereikbaar is vanuit de villa. Het zeezicht is onbelemmerd, zowel vanuit de leefruimtes als vanuit de buitenruimtes die rondom de twee zwembaden zijn aangelegd. De dubbele garage completeert de voorzieningen van de woning in haar huidige staat.
Een reeds vergund uitbreidingspotentieel
De villa beschikt momenteel over 2 suites, waaronder een ruime mastersuite. De verleende bouwvergunning maakt de realisatie van 5 extra suites op tuinniveau mogelijk, wat neerkomt op 7 suites in totaal op 470 m². Dit verduidelijkte regelgevingskader biedt een concrete opportuniteit voor een familiaal woonproject of een hoogwaardig verhuurproject, in een omgeving waar bouwvergunningen aan de kust uitzonderlijk zeldzaam zijn. De EPB vermeldt een oppervlakte van 470 m².
De woning leent zich even goed als volwaardige hoofd- of tweede verblijfplaats als voor een kant-en-klaar renovatie- en uitbreidingsproject, aangezien de bouwvergunning reeds is verkregen.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het terrein? Het aangelegde terrein beslaat meer dan 6 000 m², wat uitzonderlijk is voor een woning met directe strandingang in Gigaro.
Hoeveel suites kan de villa na de werken bieden? De verleende bouwvergunning maakt in totaal 7 suites mogelijk, waarbij de 5 nieuwe suites op tuinniveau worden voorzien.
Is het strand privé? De omschrijving vermeldt een directe toegang tot het strand vanuit de woning; neem voor meer informatie over de status van deze toegang contact op met ons kantoor in Saint-Tropez.
Te ontdekken via Janssens immobilier Saint-Tropez.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPB-oppervlakte van dit pand bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die met precisie door onze commerciële teams is opgemeten.