Charmante Provençaalse woning te koop in de Luberon, op de hoogten van Apt
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Provençaals huis van 192 m² te koop op de hoogten van Apt, in de Luberon, aangeboden voor 1 275 000 € (circa 6 640 € per m²): 4 slaapkamers, 3 badkamers, een zoutwaterzwembad en een bebost terrein van meer dan 16 hectare met direct zicht op de Mont Ventoux.
- Uitzonderlijk terrein van meer dan 16 hectare midden op het platteland, in een gave omgeving zonder directe inkijk.
- Panoramisch zicht op de Mont Ventoux vanaf de hoogten van Apt.
- Bodemgeothermie: verwarming en koeling via een geothermische warmtepomp, automatische beregening, stadswater en kanaalwater.
- Zoutwaterzwembad en elektrische poort met intercom.
- EPC klasse D (178 kWh/m²/jaar), GES klasse B (9 kg CO₂/m²/jaar). De EPC vermeldt een oppervlakte van 192 m².
Ruimtes en indeling
Gebouwd in de jaren 1980 verdeelt het huis zijn 192 m² over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een entreehal, een keuken, een kleine zitkamer, een eetkamer en een ruime salon met open haard. De ouderslaapkamer op dezelfde verdieping beschikt over een douchekamer, een toilet en een inloopkast. Op de bovenverdieping geeft een overloop toegang tot drie extra slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, aangevuld met een douchekamer en een apart toilet. Een wasruimte completeert de binnenste voorzieningen.
Exterieur, materialen en leefkwaliteit
De natuursteen, de Provençaalse daken en het karakteristieke licht van de Luberon zetten meteen de toon bij aankomst. Het zoutwaterzwembad ligt in een bebost park waar het groen de doorzichten filtert en de zomerse hitte tempert. De dubbele wateraansluiting, stadswater en kanaalwater, biedt een zeldzame gebruiksflexibiliteit voor beregening en huishoudelijk gebruik. Apt, op slechts enkele minuten rijden, bruist elke zaterdag van de Provençaalse markt, een van de meest geroemde van de Vaucluse.
Deze eigendom leent zich zowel als vaste woning als als ruime familiale tweede verblijf; het grote terrein biedt bovendien landschappelijk of agrarisch potentieel om verder te verkennen.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het verwarmingssysteem van dit huis in Apt? Het huis is uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling via geothermie, gekoppeld aan een warmtepomp.
Wat is de oppervlakte van het terrein? De eigendom beslaat meer dan 16 hectare bebost terrein midden op het platteland, op de hoogten van Apt in de Luberon.
Is het zwembad behandeld met chloor of zout? Het zwembad is behandeld met zout.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.