Prachtige moderne villa met zwembad te koop, op 5 minuten van Vézénobres.
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Toegang voor mindervaliden
Beschrijving
Contemporaine villa van 211 m² te koop in Deaux, op 5 minuten van Vézénobres, aangeboden voor 735 000 € (circa 3 483 € per m²): 6 kamers waarvan 4 slaapkamers, 4 badkamers, zoutwaterzwembad met poolhouse, gebouwd in 2013 en ingedeeld in EPC-klasse A (59 kWh/m².jaar).
- EPC klasse A (59 kWh/m².jaar), GES klasse A (2 kg CO2/m².jaar): warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling, fotovoltaïsche zonnepanelen, dubbele mechanische ventilatie, boorput met opslag van 5 000 liter en regenwaterrecuperatie van 2 000 liter
- Oudersuite van 38 m² met inloopkast, open badkamer, bad en Italiaanse douche, afgeschermd door een akoestische deur
- Centrale patio die natuurlijk licht verspreidt in alle ruimtes, panoramische terrassen op de verdieping met vrij zicht tot aan de Mont Bouquet
- Onafhankelijke ruimte met eigen ingang, omzetbaar tot studio of professioneel kantoor, ideaal voor een vrij beroep
- Aangelegde buitenruimtes: zoutwaterzwembad, uitgerust poolhouse, petanquebaan, tuinaanleg, carport voor 2 tot 3 voertuigen, automatische beregening
Een architectuur ontworpen rond licht en comfort
Gebouwd in 2013, is de villa opgebouwd rond een centrale patio die het natuurlijke licht over alle vertrekken verdeelt. Op de begane grond opent de woon- en eetkamer zich naar een moderne, volledig uitgeruste keuken met aangrenzende bijkeuken. De nachtzone omvat drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waarbij de oudersuite van de rest van de woning is gescheiden door een akoestische deur. Op de verdieping beschikt de vierde slaapkamer over een badkamer en toegang tot twee panoramische terrassen met uitzicht op de Mont Bouquet.
Technische uitrusting van het hoogste niveau
Het binnencomfort steunt op een verwarmende en koelende vloer via een warmtepomp, aangevuld met een omkeerbare airconditioning op de verdieping en in de onafhankelijke ruimte. De domotica omvat een geïntegreerd audiosysteem in de keuken, de woonkamer, de oudersuite, het poolhouse en het terras, een videofoon, een alarmsysteem en videobewaking. De waterautonomie wordt gewaarborgd door een boorput gekoppeld aan een opslag van 5 000 liter voor het zwembad en de automatische beregening, aangevuld met een recuperator van 2 000 liter. Het pand is aangesloten op het openbaar riool en het stadswater. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 211 m².
Gelegen in een rustige residentiële wijk is deze villa even geschikt voor een gezin dat op zoek is naar een gelijkvloerse levensstijl als voor een vrij beroep of de ontvangst van naasten, dankzij de onafhankelijke ruimte met afzonderlijke ingang.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieprestatie van deze villa in Deaux? De villa is ingedeeld in energieklasse A (59 kWh/m².jaar) en klasse A voor broeikasgasemissies (2 kg CO2/m².jaar), dankzij de warmtepomp, de fotovoltaïsche panelen en de dubbele mechanische ventilatie.
Kan de onafhankelijke ruimte worden verhuurd of gebruikt als professioneel kantoor? Ja, deze ruimte beschikt over een eigen ingang en kan worden ingericht als autonome studio of als kantoor voor een vrij beroep, conform de gegevens in de fiche.
Wat is de geografische ligging ten opzichte van Vézénobres en Uzès? Het pand is gelegen in Deaux, op circa 5 minuten van Vézénobres, in een residentiële wijk met vrij uitzicht op de Mont Bouquet.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is opgemeten.