18e-eeuwse woning met uitzonderlijk uitzicht over de Luberon, nabij Viens
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Provençaals huis uit de 18e eeuw van 132 m² woonoppervlak, te koop voor 500 000 € (ongeveer 3 788 € per m²), gelegen op een terrein van meer dan 4 000 m² met een zachte helling nabij het perched village Viens, met een onbelemmerd zicht op het landschap van de Luberon.
- Terrein van meer dan 4 000 m² met vijver en natuurlijke bron
- Dakgebinte volledig vernieuwd en geïsoleerd met houtvezel
- Traditionele architectuur "maison à terre" in de lengte, met duiventoren op de verdieping
- 6 kamers waaronder 2 slaapkamers, 2 badkamers, open haard, kelder
- Het DPE vermeldt een oppervlak van 132 m², klasse F (382 kWh/m²/an), GES F (85 kg CO2/m²/an)
Een historisch pand in zijn landschap
Opgetrokken volgens de Provençaalse traditie strekt dit huis zich uit in de lengte eerder dan in de hoogte, een kenmerkende indeling van de 18e eeuw. De begane grond omvat hal, salon met open haard, keuken, eetkamer, zitkamer, badkamer, bijkeuken en kelder. Op de verdieping bevinden zich een bureau, twee slaapkamers en een doucheruimte onder het dakgebinte van de duiventoren. Het huis beschikt over verwarming via radiatoren op stookolie, stadswater en een natuurlijke bron op het terrein. Enige opfrissingswerken zijn voorzien om het volledige potentieel van het pand tot zijn recht te laten komen.
Viens en de Luberon, een bewaard gebleven kader
Het dorp Viens, hoog op zijn rotsige uitloper, biedt smalle oude straatjes, panoramisch uitzicht over de vlakte en een ongerepte natuurlijke omgeving in het hart van de Luberon. De vijver op het terrein en het onbelemmerde zicht op de heuvels vormen een tafereel dat met de seizoenen voortdurend verandert, van lavendel in de zomer tot de okertinten van de herfst.
Dit pand leent zich zowel als hoofdverblijf als als vakantiewoning, met de mogelijkheid om de ruimte naar eigen smaak in te richten dankzij de beschikbare volumes en het reeds vernieuwde dakgebinte.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het terrein? Het terrein is groter dan 4 000 m², met een zachte helling, een vijver en een natuurlijke bron.
Zijn er werkzaamheden nodig? Het huis vereist opfrissingswerken, maar het dakgebinte is volledig vernieuwd en geïsoleerd met houtvezel.
Wat is de energieprestatie van het pand? Het DPE vermeldt een oppervlak van 132 m², met een verbruik van 382 kWh/m²/an, klasse F, en een GES van 85 kg CO2/m²/an, klasse F.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is het DPE-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het woonoppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.