Familiewoning te koop in Saint-Quentin-la-Poterie met zwembad en fraai aangelegde tuin
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Gezinswoning van 138 m² in Saint-Quentin-la-Poterie, aangeboden voor 650 000 €, met een zwembad van 5 x 10 m en een tuin beplant met olijfbomen en truffeikenbomen: een typisch mediterrane setting, in een van de meest karakteristieke dorpen van de Uzège.
- Zwembad van 5 x 10 m met aangelegd terras rondom, zonnedouche en eigen boring voor de bewatering van de tuin en de voeding van het bassin
- 4 slaapkamers verdeeld over twee niveaus, 2 badkamers, afzonderlijk bureau, garage en kelder
- Pizzaoven in lauze uit de Cévennes op het terras, voor zomerse avonden onder de open hemel
- Energieklasse C (117 kWh/m²/an), GES A (4 kg CO₂/m²/an)
Een zorgvuldig onderhouden woning uit de jaren 90
Gebouwd in de jaren 90 en sindsdien met zorg onderhouden, biedt de woning harmonieuze volumes en een warme sfeer vanaf de eerste stap over de drempel. De begane grond is ingedeeld rond een salon met open haard, een eetkamer die uitkomt op de buitenruimtes, een smaakvol gerenoveerde keuken, een afzonderlijk bureau en een eerste slaapkamer met badkamer. Op de verdieping delen drie slaapkamers met ingebouwde kasten een badkamer en een apart toilet, voor een functionele en comfortabele nachtzone. Het geheel wordt aangevuld door een garage, een kelder en diverse bergruimtes.
Buitenruimtes ingericht voor de mooie dagen
De tuin, sierlijk beplant met olijfbomen en truffeikenbomen, schept een intieme en rustgevende sfeer. Het terras rondom het zwembad nodigt uit tot dolce far niente, terwijl het terras met zijn pizzaoven in lauze uit de Cévennes vanzelfsprekend het middelpunt wordt van zomerse avonden. Een eigen boring zorgt volledig autonoom voor de bewatering van de tuin en de voeding van het bassin, zonder enige afhankelijkheid van het netwerk voor dit gebruik. De EPB vermeldt een oppervlakte van 138 m².
De woning is even geschikt als hoofdverblijf als als tweede verblijf, op een steenworp van het dorpscentrum van Saint-Quentin-la-Poterie en in de nabijheid van Uzès.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de waterbron voor het zwembad en de tuin? Een eigen boring voorziet volledig autonoom in zowel de bewatering van de tuin als de voeding van het bassin.
Wat is de energieprestatie van deze woning? Het pand is ingedeeld in klasse C voor de EPB (117 kWh/m²/an) en A voor GES (4 kg CO₂/m²/an), wat een bijzonder gunstige score is voor een woning uit de jaren 90.
Is de woning geschikt als tweede verblijf? Ja, de indeling met 6 kamers waarvan 4 slaapkamers, de autonome buitenruimtes en de ligging in een dorp van de Uzège maken dit adres even geschikt voor dat gebruik als voor een hoofdverblijf.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.