Rustige villa met zwembad te koop in Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 180 m² te koop in Sainte-Maxime, aangeboden voor 997 000 €, ofwel circa 5 539 € per m², met verwarmd zwembad omzoomd door 32 palmbomen, op 15 minuten wandelen van het stadscentrum. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 180 m², klasse B (97 kWh/m²/jaar), GES klasse A (3 kg CO₂/m²/jaar).
- 32 gezonde palmbomen die het verwarmde zwembad omlijsten, zuidwest-oriëntatie, tuin met weinig onderhoud.
- Het leven speelt zich voornamelijk af op de begane grond, met zicht op tuin en zwembad vanuit alle vertrekken.
- Betegelde, geïsoleerde en ingerichte garage met douche, wc en kitchenette, bruikbaar als onafhankelijke studio.
- Recreatieruimte met sauna op een lager niveau, omvormbaar tot bioscoopzaal of sportzaal.
- Parkeergelegenheid voor 4 voertuigen op een ruime, daarvoor bestemde zone.
Volumes en binnenafwerking
De ruime woonkamer loopt door in een open keuken en een eetkamer. Schuifpuien in de muur zorgen voor een vlotte doorstroming en laten voortdurend licht binnen. Een moderne haard vormt het hart van het geheel, terwijl wandspiegels de ruimtes vergroten en lichtreflecties creëren. De lichte interieurtinten contrasteren met de weelderige beplanting die vanuit elke kamer zichtbaar is. De hoofdsuite op de begane grond beschikt over een volledige badkamer met douche, bad en wc. Op de verdieping delen twee slaapkamers van elk 15 m², met ingebouwde kasten en vrij uitzicht, een doucheruimte en een afzonderlijk wc.
Buiten en ligging
De palmentuin rondom het verwarmde zwembad vormt een zeldzaam decor voor de regio: 32 volwassen, gezonde exemplaren zonder zwaar onderhoud. De zuidwest-oriëntatie garandeert langdurige bezonning op het terras. De villa is gelegen in een rustige wijk, op 15 minuten wandelen van het centrum van Sainte-Maxime met zijn winkels, restaurants en toegang tot de zee.
De configuratie van het pand leent zich zowel voor een hoofdverblijf als voor seizoensgebonden gebruik, met de mogelijkheid om familie te herbergen of huurinkomsten te genereren dankzij de in de garage geïntegreerde studio.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is de studio in de garage onafhankelijk? Ja, de garage staat in verbinding met de bijkeuken en is ingericht met douche, wc en kitchenette, wat echte autonomie biedt voor verhuur of familiaal gebruik.
Wat is de energieprestatie van de villa? Het EPC klasseert het pand in klasse B, op 97 kWh/m²/jaar, en het GES is klasse A op 3 kg CO₂/m²/jaar, gunstige waarden voor een villa van deze omvang.
Hoeveel voertuigen kunnen op het terrein worden geparkeerd? Een ruime parkeerzone biedt plaats aan 4 wagens, naast de ingerichte garage.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig werd opgemeten door onze commerciële teams.