Prachtig eigendom met bijgebouwen en 4 hectare grond te koop
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Eigendom van 132 m², 8 kamers waaronder 4 slaapkamers, op 4 hectare grond in Puyméras, op korte afstand van Vaison-la-Romaine, aangeboden voor 850 000 € : een bebouwd geheel georganiseerd rondom een binnenplaats, met talrijke stenen bijgebouwen en een landbouwloods die dit domein een zeldzaam karakter geven in de Provence.
- Binnenplaats die de organisatie van het geheel structureert, met drie aangrenzende werkplaatsen die rechtstreeks uitkomen op deze ruimte.
- Duiventil, stenen schuur, garage met houten afdak en grote landbouwloods completeren de bijgebouwen.
- Woonkamer met inzethaard, eetkamer, keuken en bijkeuken op de begane grond.
- Slaapkamer met balkon met uitzicht op de binnenplaats, slaapkamer op het volle oosten met aangrenzende ruimte, bureau en twee badkamers op de verdieping.
- EPC klasse E (253 kWh/m²/jaar), GES klasse D (44 kg CO2/m²/jaar). Het EPC vermeldt een oppervlakte van 132 m².
Een Provençaalse woning met royale volumes
De begane grond is georganiseerd rondom een woonkamer met inzethaard, verlengd door een eetkamer met keuken en een bijkeuken. Op de verdieping geeft de indeling toegang tot verschillende onafhankelijke slaapruimten : een slaapkamer waarvan het balkon uitkijkt over de binnenplaats, een slaapkamer op het volle oosten met aangrenzende ruimte, een bureau en twee badkamers met toilet. Het oude bassin, het zichtbare natuursteen en de gesloten binnenplaats geven het geheel een typisch Provençaalse sfeer, geworteld in het landschap van de Ventoux.
Bijgebouwen en grond, een uitgebreid transformatiepotentieel
De 4 hectare grond en alle bijgebouwen, werkplaatsen, schuur, duiventil en landbouwloods, bieden talrijke mogelijkheden : uitgebreide familiewoning, kunstenaarsateliers, ambachtelijke of agrarische activiteit. De binnenplaats verbindt al deze ruimten en maakt het mogelijk om onafhankelijke projecten binnen hetzelfde domein te overwegen, zonder afbreuk te doen aan de architecturale samenhang.
Puyméras, tussen de Ventoux en Vaison-la-Romaine
Dit gegeerde dorp in de Drôme Provençale, op enkele minuten van Vaison-la-Romaine, biedt toegang tot de markten, winkels en culturele activiteiten van de regio, met behoud van echte rust. De rustige en typisch Provençaalse omgeving versterkt de aantrekkingskracht van dit eigendom voor wie op zoek is naar een afgelegen woonplek zonder te ver van voorzieningen te zijn.
Het geheel is geschikt voor een grootschalig familieproject, een tweede verblijf met creatieve ruimten of een omschakeling naar een zelfstandige, ambachtelijke of culturele activiteit.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de oppervlakte van de grond die bij het eigendom is inbegrepen? Het eigendom omvat 4 hectare grond, aangevuld met meerdere bijgebouwen : werkplaatsen, stenen schuur, duiventil, garage en grote landbouwloods.
Welke mogelijkheden bieden de bijgebouwen? De drie aangrenzende werkplaatsen, de schuur, de duiventil en de landbouwloods maken het mogelijk kunstenaarsateliers, een ambachtelijke of agrarische activiteit of een onafhankelijke verblijfsaccommodatie te overwegen, onder voorbehoud van de van toepassing zijnde vergunningen.
Wat is de geografische ligging ten opzichte van Vaison-la-Romaine? Puyméras is gelegen op korte afstand van Vaison-la-Romaine, waardoor winkels, markten en culturele voorzieningen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk eigendom een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise door de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.